Решение по делу № 2-1971/2019 ~ М-867/2019 от 11.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2 действующих также в интересах детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.Николо-Архангельский, 1линия, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом доме бывшим собственником ФИО1, постановлением о проведении государственной регистрации на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный дом. Ответчики в жилом доме не проживают, вещей их там не имеется, бремя содержания не осуществляют. Каких либо соглашений по сохранению регистрации и права проживания не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 явился, на иске настаивал, пояснил, что ответчики в жилом доме не проживают продолжительное время.

Ответчики ФИО1, ФИО2 действующие также в интересах детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, пояснили, что проживать им негде, просили в иске отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался телеграммой.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по МО не явились, извещались.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.3 п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что истец ФИО5 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Николо-Архангельский, 1линия, <адрес>, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Николо-Архангельский, 1линия, <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец указывает, что ответчики в жилом доме не проживают, вещей их в доме нет, бремя содержания жилого дома не несут, что не оспаривалось стороной ответчиков.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает, требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку сведений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано за истцом, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили права владения и пользования спорным жилым домом.
Регистрация ответчиков препятствует истцу свободно пользоваться и распоряжаться спорным домом, что ограничивает его права как собственника. В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика доказательств в обоснование своих возражений, суду не представлено, доводы ответчиков основаны на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которые не могут быть приняты судом, поскольку законных оснований для ограничения прав истца как собственника жилого дома и сохранения права пользования вышеуказанным жилым домом у ответчиков отсутствует.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья ФИО9ёва

Решение суда в окончательной форме принято 06.05. 2019 года

    Федеральный судья ФИО9ёва