Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6891/2018 ~ М-6704/2018 от 28.09.2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 ноября 2018г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6891/18 по иску Климовой Н. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, администрации г.п. Кратово о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климова Н.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать за собой право собственности на гараж <номер>, с погребом лит. Г12, общей площадью 28,1 кв.м., по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указывает, что в ее пользовании находится указанный гараж с 1999 года. Решением исполкома Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от 23.05.1975г. «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу <адрес> в <адрес> близ Р. мехлесхоза, отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на <адрес> в районе ЛЭП «Южных сетей». Строительство гаражей на отведенном для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с 1975 года. В 90-х годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК не вел никакой деятельности. 12.12.2015 года было принято решение о создании ГСК «Южный». 29.02.2016г. был зарегистрирован ГСК «Южный» и все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК, в том числе она, были вновь приняты в члены ГСК «Южный». Без предоставления правоустанавливающих документов на гараж, не имеется возможности оформить свои права на данный гараж.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондратьев А.В. поддержал исковые требования.

Ответчик А. Р. муниципального района Московской области представитель не явился, извещен, представил письменное мнение, которым оставил решение на усмотрение суда.

Ответчик Администрация г.п. Кратово представитель не явился, извещен, представил письменное мнение, которым просил иск удовлетворить.

    Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Р. городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от 23.05.1975 г. «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу <адрес> в <адрес> <адрес>», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на <адрес>», что с ними и согласовано.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК <адрес>» территории началось с 1975 года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК <адрес>» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с 1975 года по 1990 год. Однако право собственности на указанные гаражи не было зарегистрировано, в связи с правовой неграмотностью. В 1990х годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. 12 декабря 2015 года было принято решение о создании «<адрес> (Протокол <номер> от 12.12.2015 г). Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «<адрес> были вновь приняты в члены ГСК «<адрес>

Из материалов дела усматривается, что на основании выше указанного решения истец своими силами и свой счет возвел гараж <номер>, общей площадью 28.1 кв.м., Лит. Г12, расположенный по адресу: <адрес>, в районе ЛЭП «<адрес> инвентарный <номер> по данным БТИ.

    Согласно справке ГСК « Южный» истец является членом ГСК и за ним закреплен указанный гараж.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений, на указанный объект недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано.Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения ООО «Феникс Эксперт Сервис», данный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует нормативным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом, судом также установлено, что строительство гаражей на отведенной территории под строительство гаражей ГСК «<...> началось с 1975 года. Истец являлся членом ГСК <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке. Гараж с погребом и земельный участок под ним находятся во владении и пользовании истца, имущество из собственности истца никуда не выбывало. Строительство гаража осуществлено в установленном законом порядке, не самовольно, без захвата чужого земельного участка, гараж был фактически установлен на выделенном земельном участке под строительство гаражей в ГСК «<адрес> который существует с 23.05.1975 года. В соответствии с техническим заключением, выстроенный гараж полностью соответствует противопожарным, строительно-техническим нормам и правилам, не угрожает жизни третьих лиц, находится в границах участка, предоставленного ГСК «Южный» для размещения гаражей, гараж установлен на фундаменте, является капитальным строением. На спорный гараж каких-либо притязаний не имеется.

При таких обстоятельствах, иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Климовой Н. А. право собственности на гараж <номер>, общей площадью 28,1 кв.м., с погребом лит Г 12, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                    О.А. Ермилова

В окончательном виде решение изготовлено 26 ноября 2018 года