Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2016 ~ М-932/2016 от 06.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                              05 октября 2016 г

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/16 по иску Деева ФИО10 к Штукиной ФИО11, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области и Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

    Деев Д.А. обратился в суд с иском к Штукиной Н.Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области и Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.

            В судебном заседании представитель истца Деева Д.В. по доверенности Степаненко В.Н. уточнила исковые требования, просила суд выделить в натуре Дееву Д.В. часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> признать за Деевым Д.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, за Деевым ФИО12, прекратить за Деевым Д.В. право общей долевой собственности – <данные изъяты>, запись от ДД.ММ.ГГГГ №, государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом общей площадью102,1 кв.м. расположенный по адресу: РФ, <адрес>

Ответчик Штукина Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Деева Д.В.

             Администрация сельского поселения Екатериновка администрации муниципального района Безенчукский, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представитель КУМИ Варламова А.О., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска Деева Д.В.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и ответчика Штукиной Н.Н., поскольку препятствий к этому нет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

           Согласно кадастрового паспорта здание по вышеуказанному адресу является жилым домом, который разделен на две части, собственником второй части жилого дома является Штукина Н.Н.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой единое здание, состоящее из двух самостоятельных частей с отдельными входами, изолированными жилыми комнатами и помещениями вспомогательного использования, имеет общую площадь в <данные изъяты>

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или иных правомочных лиц.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основным отличительным свойством квартиры от жилого дома является наличие помещений общего пользования.

    Учитывая, что <адрес> вышеуказанном жилом доме, занимаемая Деевым Д.В., и <адрес> занимаемая ответчиком Штукиной Н.Н. не имеют помещений общего использования и каждая из квартир в жилом доме представляет обособленную часть жилого дома, суд приходит к убеждению, что жилое помещение, принадлежащее истцу, является самостоятельной частью жилого дома, а не квартирой. Каждый из соседей самостоятельно владеет и пользуется свой частью дома, и никто не предъявляет никаких претензий друг к другу по данному поводу, что следует из пояснений участников процесса.

    Статья 252 ГК РФ регламентирует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Принимая во внимание, что ответчик Штукина Н.Н. не возражает против выдела в натуре части жилого дома, суд приходит к выводу о том, что между сторонами достигнуто соглашение, в связи с чем находит возможным выделить Дееву Д.В. в натуре часть жилого дома.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.,

                                                             р е ш и л:

    Исковые требования Деева ФИО13 удовлетворить полностью.

    Выделить Дееву ФИО14 в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

    Признать за Деевым ФИО15 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Деева ФИО16 (размер доли <данные изъяты>) на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РФ, <адрес> (запись от ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

              СУДЬЯ                                                                         М.Ю. Штырлина