Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2017 ~ М-253/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-1184/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков **.** 2017 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Никитиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.Г. и Васильевой В.А. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.Г. и Васильева В.А. обратились в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру №** в доме №** по улице Я. в городе Пскове в порядке приватизации.

В обоснования иска указано, что истец Васильев С.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Я., д. №**, кв. №** на основании ордера №** от **.**.1998. Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова истцам отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества г. Пскова. Истцы полагают, что данный отказ является незаконным, нарушающим их жилищные права и интересы, они длительное время проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и технические платежи, однако по вине ответчика не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

Истцы Васильева В.А. и Васильев С.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объёме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Васильев С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова и третьего лица Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова отказать, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Представители третьих лиц Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области и ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела судом установлено, что квартира №** в доме №** по улице Я. в городе Пскове была предоставлена Васильеву С.Г. на основании ордера №** от **.**.1998 на состав семьи из четырех человек, включая жену Васильеву В.А., сына Васильева С.С. и подопечного С.С. что подтверждает заключение с истцами договора социального найма жилого помещения (л.д.10).

Из архивной справки №** от **.**.2016 (л.д. 12) и выписки из лицевого счета №** от **.**2016 (л.д. 11) следует, что в указанной квартире зарегистрированы с **.**.1998 по настоящее время Васильев С.Г., Васильева В.А. и Васильев С.С.

Статьей 6 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 указанного выше Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 8 Постановления от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ответом начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова от 19.02.2013 истцам отказано в приватизации квартиры №** в доме №** по улице Я. в городе Пскове, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества г. Пскова. (л.д.13).

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Пскова от **.**.2017, квартира №** в доме №** по улице Я. в городе Пскове не является муниципальной собственностью (л.д. 18).

Ответом Великолукской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения – структурного подразделения Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги-филиала ОАО «Российские железные дороги» от **.**.2009 истцам для решения вопроса о приватизации квартиры №** в доме №** по улице Я. в городе Пскове рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 20).

Согласно ответу Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от **.**.2017 №** спорное жилое помещение в реестре имущества, находящегося в собственности области не учитывается, собственностью Псковской области не является.

В реестре федерального имущества сведения о спорном жилом помещении также отсутствуют, что подтверждается ответом от **.**2017 №**.

Третье лицо Васильев С.С. от личного участия в приватизации отказался и дал согласие на приобретение квартиры в собственность родителей, свой отказ от приватизации подтвердил в судебном заседании (л.д. 19).

Судом установлено, что истцы с **.** года постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивают расходы по содержанию данного жилья, фактически спорное помещение предоставлено на условиях социального найма, требований о выселении к истцам не предъявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцы обладают всеми правами нанимателя жилья, в том числе правом на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ранее истцы свое право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Псковской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, справкой ГП Псковской области «БТИ» и сообщением Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева С.Г. и Васильевой В.А. удовлетворить.

Признать за Васильевым С.Г., **.**.1960 года рождения, и Васильевой В.А., **.**.1960 года рождения, право собственности на квартиру №** в доме №** по улице Я. в городе Пскове в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Мотивированное решение изготовлено **.** 2017 года.