Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2735/2010 ~ М-2366/2010 от 16.07.2010

Решение

Именем Российской федерации

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Липилиной О.А.,

при секретаре Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2735/10 по иску Русаковой Е.А. к Закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Русакова Е.А. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «...» (далее – ЗАО «...») о признании права собственности на жилое помещение, квартиру Номер обезличен в ... по ... Раменского района Московской области. В обоснование требований указала, что Дата обезличена г. заключила с ответчиком договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства дома. Строительство дома осуществлялось на законных основаниях, строительство дома закончено, разрешение на ввод в эксплуатацию получено. Обязательства оплаты по договорам истцом выполнены полностью, однако ответчиком до настоящего времени право собственности на квартиру истцу не передано.

Истец Русакова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования и их основания поддержала.

Ответчик ЗАО «...» явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 38). Представил заявление в котором исковые требования в части признания права собственности за истцом признал, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 40).

Суд, доложив дело, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом Русаковой Е.А. и ответчиком ЗАО «...» Дата обезличена г. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства л.д. 8-16). По условиям договора истец обязалась участвовать в инвестировании строительства ... кв.м. в виде трехкомнатной квартиры расположенной на 11 этаже в ... в доме Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области. С этой целью по условиям договора истец принял на себя обязательства внести на счет ответчика инвестиций на сумму .... В свою очередь ответчик обязался после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истцу указанную квартиру.

Со стороны истца условия выше названного договора были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением л.д. 24) и актом выверки расчетов от Дата обезличена г. л.д. 41). Другие финансовые обязательства у истца перед инвестором-застройщиком в соответствии с заключенным договором отсутствовали. Таким образом, истцом условия договора в части финансирования строительства спорной квартиры выполнены в соответствии с заключенным договором.

Согласно акту выверки расчетов общая сумма перечисленных истцом ответчику инвестиций составила ..., также истцу по договору Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства подлежит передачи в собственность трехкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. л.д. 41).

Дата обезличена г. между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличен площадью ... кв.м. расположенной на 11 этаже в вышеуказанном жилом доме л.д. 23).

Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., дом Номер обезличен, ЗАО «...» и разрешен ввод объекта в эксплуатацию л.д.25,26-27).

Таким образом, поскольку дом принят в эксплуатацию, то ответчик ЗАО «...» является надлежащим ответчиком по данному спору.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) трехкомнатная квартира Номер обезличен находиться на 11 этаже, дома Номер обезличен по ... Раменского района Московской области, площадь квартиры ... кв.м., общая площадь жилых помещений ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

В соответствии с п. 10 ст. 55Градостроительного кодекса РФ постановление Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона РФ от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, истец, в полном объеме исполнив обязательства по договору Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства, проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение её в собственность.

В соответствии положениями ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 и п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать исходя из цены иска определенной из стоимости спорной квартиры по договору в ... в доход государства государственную пошлину в сумме ..., а также в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... л.д. 31-32).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд      

Р е ш и л :

  Признать за Русаковой Е.А. право собственности на жилое помещение трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... Раменского района Московской области площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «...» в пользу Русаковой Е.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ....

Взыскать с Закрытого акционерного общества «...» в доход государства государственную пошлину в сумме ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд в течение 10 дней через Раменский городской суд Московской области.

Судья О.А. Липилина