Решение по делу № 2-6091/2015 ~ М-6101/2015 от 13.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6091/2015

г. Тюмень                                                                                24 сентября 2015 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велижанина А.И. к Фомичевой О.А. в своих интересах и <данные изъяты>, отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Велижанин А.И. обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил устранить нарушение его прав кА собственника, признав ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации № от «ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного «ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРП запись № в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ТО, он является собственником однокомнатной благоустроенной квартиры, по адресу: <адрес>. Его дочь, Фомичева (девичья фамилия Велижанина) О.А. в квартиру по адресу: <адрес> никогда не вселялась и не проживала, вещей её в этой квартире нет, коммунальные платежи не оплачивала. Ее дочь <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., его внучка, в квартиру по адресу: <адрес> также никогда не вселялась и не проживала, вещей её в этой квартире нет, коммунальные платежи её мать за неё не оплачивала. Ответчики каких - либо попыток вселился в указанную квартиру не предпринимали. Причиной обращения в Суд послужило неправомерное поведение ответчиков, которые с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении ни постоянно, ни временно не проживали, то они не вправе состоять на регистрационном учете по этому адресу. Он, вынужден нести за ответчиков бремя оплаты коммунальных услуг, а материальные возможности не позволяют. Кроме этого, в настоящее время он намерен продать указанную жилую площадь, но не может распорядиться своим имуществом, так как регистрация ответчиков препятствует ему заключить договор купли-продажи: в договоре купли - продажи необходимо указать наличие зарегистрированных лиц в продаваемой квартире, разумеется, покупатели не хотят приобретать имущество с обременением - зарегистрированных, посторонних для них граждан.

В судебном заседании представитель истца Сердюкова М.Б. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, подробно в нем изложенным.

Ответчица Фомичева О.А. в своих интересах и <данные изъяты> <данные изъяты> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что не проживала в спорном жилом помещении, и не вселялась, проживала с мамой, однако считает, что имеет право на квартиру, выписываться ей некуда.

Представитель ответчика Отдела УФМС России по <адрес> в Центральном АО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, причин своей неявки суду не представили.

Заслушав представителя истца, ответчика Фомичеву О.А., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Велижанин А.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки по лицевому счету, а также копии поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении, зарегистрированы в числе прочих ответчики Фомичева О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта о не проживании составленного УУП ОП-4 УМВД России по    <адрес> следует, что Фомичева О.А., ФИО3 в квартире по указанному адресу: <адрес> не проживали, их вещей и предметов бытового обслуживания в этой квартире нет.

Из представленного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фомичева О.А. <данные изъяты> проживает по адресу: <адрес>, на основании указанного договора найма.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Фомичева О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не вселялись и не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, попыток вселится в жилое помещение не предпринимали, доказательств обратного суду ими не представлено, что свидетельствует о том, что они проживают в другом постоянном месте жительства, и также учитывая, что ответчики своих обязанностей по содержанию указанного жилого помещения не выполняют, коммунальные услуги не оплачивают, то суд пришел к выводу о том, что Фомичева О.А., ФИО3 не приобрели право пользования квартирой № <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ответчиков необходимо снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░