Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2016Ч ~ М-503/2016Ч от 10.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2016 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/16 по иску Матвеева В.А. к администрации муниципального образования СеверноеЧернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Матвеев В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципальногообразования СеверноеЧернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 03.02.2016годамежду его отцом – М и администрацией МО СеверноеЧернского района Тульской области был заключен договор № социального найма жилого помещения. 16.09.2016г. Матвеев А.В. обратился с заявлением к главе администрации МО Северное Чернского района о разрешении приватизации занимаемого его семьей жилого помещения. Глава администрации не возражал против приватизации жилья, однако в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. № разъяснил, что передать жилое помещение по основаниям, предусмотренным законодательством, администрация не может, так как право собственности МО Северное Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. Для решения данного вопроса им было рекомендовано обратится в суд. Он – Матвеев В.А. является гражданином Российской Федерации, в 12-ти летнем возрасте принимал участие в приватизации жилья, что согласно закону не является препятствием для реализации его права на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения. Зарегистрированный и проживающий совместно с нимотец – М, ранеереализовал свое право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения. Просит суд признать за ним - Матвеевым В.А., право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Матвеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в деле имеется доверенность на представление его интересов Максимовой О.В.

Представитель истца по доверенности Максимова О.В. в судебном заседании просила суд признать за Матвеевым В.А. собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования СеверноеЧернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо – М в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Судом установлено, что правообладателем спорного жилого помещения в котором проживает истец Матвеев В.А. является администрация МО СеверноеЧернского района, которая не может осуществить передачу истцу жилого помещения в порядке приватизации, по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно копии технического паспорта на домовладение (3-х квартирный жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение является частью жилого дома, пригодно для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Также, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, не является многоквартирным.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.квартиры № и № <адрес> зарегистрированы как части жилого дома.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 г. № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истца, письменных доказательств, в том числе копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копий выписок из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.№ от ДД.ММ.ГГГГ, копии справки <данные изъяты>, копии справки ДД.ММ.ГГГГ, копий справок <данные изъяты>., копий справок администрации МО Северное Чернского района Тульской области№, №от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписки из домой книги, копии паспорта истца следует, что в части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы истец, а также М, который ранеереализовал свое право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения. Истец Матвеев В.А. является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья в совершеннолетнем возрасте на территории Российской Федерации не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Матвеев В.А. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Матвеева В.А. удовлетворить.

Признать за Матвеевым В.А., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И.Васьков