Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2597/2019 ~ М-1774/2019 от 04.06.2019

УИД 61RS0007-01-2019-002578-23

Дело № 2-2597/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Золотых В.В.,

при секретаре Родоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышева И.В. к Чернышевой А.М., третье лицо МУП «ЖЭУ-5» об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Чернышев И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Чернышевой А.М., МУП «ЖЭУ-5» об определении порядка пользования квартирой, указав, что истец является собственником № доли квартиры № находящейся по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности. Собственником оставшихся № доли является Чернышева А.М.

Общая площадь квартиры 65.5 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат, одна из которых площадью 16 кв.м, вторая - 10,3 кв.м, третья - 13 кв.м. Все комнаты являются изолированными, подсобные помещения - 26,2 кв.м.

Истцом 20.03.2019 г. направлено предложение о подписании соглашения о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в совместной собственности. Данное предложение возвратилось в связи с отказом ответчика от получения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Чернышев И.В. просил суд закрепить и выделить в свое пользование изолированную комнату № 8 на поэтажном плане жилой площадью 13 кв.м с использованием балкона, так как на балкон доступ возможен только через комнату № 8; закрепить и выделить в пользование Чернышевой А.М. комнату № 4 на поэтажном плане жилой площадью 16 кв.м и комнату № 5 жилой площадью 10,3 кв.м; участники долевой собственности на квартиру на равных условиях совместно пользуются коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, подсобными помещениями (места общего пользования), расположенными в квартире, общей площадью 26,2 кв.м.

Чернышев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители истца по доверенности от 25.04.2018 г. Юшко Д.В., Касым С.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Чернышева А.М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

О месте и времени проведения судебного заседания ответчик извещалась судом заказной корреспонденцией, почтовая корреспонденция, направленная в ее адрес, возвратилась с отметкой «истек срок хранения».

МУП «ЖЭУ-5» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи 28.01.2012 г. принадлежит № доли в праве собственности на квартиру №, общей площадью 65,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2012 г. № (л.д. 6).

Другим участником долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик Чернышева А.М., которой принадлежит № доли в праве собственности на квартиру.

Из выписки из ЕГРН от 26.06.2018 г. (л.д. 7-8) следует, что квартира состоит из коридора № 1 площадью 11,4 кв.м, подсобного помещения № 2 площадью 1,4 кв.м, кухни № 3 площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 10,3 кв.м, туалета № 6 площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты № 7 площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13 кв.м, балкона № 8х площадью 4,1 кв.м.

Из пояснений представителей истца, искового заявления следует, что соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

Чернышевым И.В. в адрес Чернышевой А.М. направлено предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования квартирой. Ответа на предложение истца от ответчика не получено, проект направленного соглашения не подписан.

Принимая во внимание размер долей в праве собственности на жилое помещение, состав помещений в квартире и их площадь, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чернышева И.В. подлежат удовлетворению путем выделения в пользование истца жилой комнаты № 8 площадью 13 кв.м, балкона № 8х площадью 4,1 кв.м; выделения в пользование ответчика жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 10,3 кв.м. В совместном пользовании истца и ответчика подлежит оставлению коридор № 1 площадью 11,4 кв.м, подсобное помещение № 2 площадью 1,4 кв.м, кухню № 3 площадью 8,5 кв.м, туалет № 6 площадью 1,2 кв.м, ванную № 7 площадью 2,9 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░ 13 ░░.░, ░░░░░░ № 8░ ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ 16 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░, ░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░, ░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.09.2019 ░░░░.