Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3406/2017 ~ М-2642/2017 от 19.05.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал на то, что между ним и ответчиком заключен договор, по которому ответчик обязался в течение двух недель с момента выдачи ему свидетельства о государственной регистрации прав собственности заключить с ним договор купли-продажи жилого помещения. Между сторонами заключено соглашение о зачете, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете встречных однородных требований. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. 29.03.2017г. подписан акт приема- передачи жилого помещения. В настоящее время многоквартирный дом заселен, однако он лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ООО «ГлавГрадоСтрой», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО2 заключен договор №, по условиям которого стороны в будущем в течение двух недель с момента выдачи ответчику свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить договор купли - продажи жилого помещения № (квартира), расположенного на 4 этаже в доме по адресу: <адрес>. Цена договора составляет 3512000,00 рублей (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком подписан акт приема - передачи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами подписано соглашение о взаимозачете денежных средств в размере 3512000,00 рублей (л.д№

Истец свои обязательства по оплате спорной квартиры исполнил в полном объеме, что ответчиком в своем отзыве не оспаривалось.

В материалы дела представлен технический паспорт, составленный ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГл.д.№

Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют (л.д.№

Вместе с тем на сегодняшний день истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств, ввод дома в эксплуатацию, передачу квартиры истцу, а также принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик право истца на данную квартиру не оспаривает, суд признает за истцом право собственности на квартиру №, расположенную на 4 этаже в доме по адресу: <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «ГлавГрадоСтрой» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 25760,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» государственную пошлину в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 25760,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                      Л.Н. Терехова