Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2015 ~ М-879/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-2067/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 14 » апреля 2015 года

г. Пушкино Московская область Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания            П.,                               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к ООО « ВАШЕ право » о признании права собственности,

    у с т а н о в и л:

Я. обратился в суд с иском к ООО « ВАШЕ право » о признании права собственности на <адрес>

        В обосновании заявленных требований истец пояснил, что в соответствии с заключенным договором № Ж 88 на долевое участие в инвестировании строительства от <дата> и договором уступки права требования на квартиру от <дата> истец направил собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству комплекса по адресу: <адрес> целью получения по окончании строительства в свою собственность квартиры, состоящей из 1-ой комнаты, на 11-ом этаже, строительный номер 88, а ответчик должен передать истцу по акту приема - передачи квартиру после сдачи комплекса государственной комиссии, подписания соответствующего акта, уточнения сторонами площадей по обмерам БТИ и произведению окончательных расчетов между сторонами. Истец свои обязательства по договору выполнил в срок и полностью на счет ООО « ТД ИЛИта» перечислена сумма в размере 1 287 900 рублей. Истец также оплатил расхождение по площади по данным БТИ в сумме 45 900 рублей. Комплекс построен и сдан в эксплуатацию <дата>. Квартира № передана истцу по акту приема - передачи квартиры. Однако оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке не может.

<дата> была произведена замена ответчиков ООО ТД « ИЛИта» на ООО « ВАШЕ право».

В судебном заседании истце Я. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, состоящую из 1-й комнаты, находящейся в Комплексе в 1-ой секции, на 11-ом этаже, общей площадью 49.40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик ООО « ВАШЕ право » в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.      

<дата> между ООО « ТД ИЛИта» и Я. был заключен договор № Ж 88 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 11-21 ).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатной <адрес> (строительный номер), расположенная в 1-ой секции жилого дома по адресу: <адрес>

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

<дата> истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме 1 287 900 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № ( л.д. 22 ), также истцом уплачено 45 900 рублей расхождение по площади по данным БТИ, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией ( л.д.24).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Я. к ООО « ВАШЕ право » о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Я. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 49,40 кв.м, расположенную адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: