Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2018 ~ М-96/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-1050/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 апреля 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенковой Валентины Степановны к Администрации г. Смоленска, СНТ "Южный", Никитиной Евгении Владимировне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

    Анищенкова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, СНТ "Южный", Никитиной Е.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что в 1992 году на основании постановления Главы Администрации Смоленского района Смоленской области №703 от 18.12.1992 ее брату Андрющенкову А.С. для индивидуального садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок №, площадью 736 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Однако, в связи с тем, что Андрющенков А.С. не желал вести садоводство и огородничество, на общем собрании членов СНТ "Южный" 26.06.1994 был рассмотрен вопрос о передаче данного земельного участка его сестре Анищенковой В.С. С этого времени она более 23 лет открыто и непрерывно пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи и членские взносы. Считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседание истец Анищенкова В.С. и ее представитель Гришанов Ю.Я. требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик СНТ «Южный» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Никитина Е.В. исковые требования признала полностью. Признание иска изложено в письменном заявлении и приобщено к материалам гражданского дела, на что указано в протоколе судебного заседания по правилам ч.1 ст.173 ГПК РФ. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, Никитиной Е.В. разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью 736 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Андрющенков А.С., который умер 23.11.1998. Наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом на право собственности на землю, копией свидетельства о смерти, сообщением нотариуса.

Как следует из объяснений истца, протокола общего собрания членов СНТ «Южный» от 26.06.1994, справки председателя СНТ «Южный», на общем собрании членов СНТ был рассмотрен вопрос о передаче земельного участка №, площадью 736 кв.м, принадлежавшего Андрющенкову А.С. его сестре Анищенковой В.С. При этом в данном протоколе указано на то, что данный земельный участок приобретен истцом у Андрющенкова А.С. за 5 000 руб. С этого времени Анищенкова В.С. непрерывно пользуется земельным участком и оплачивает членские взносы.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не может возникнуть режим бесхозяйного имущества и приобретение их в собственность по давности владения, признание на них права собственности в силу приобретательной давности невозможно.

В данном случае спорный земельный участок к моменту начала пользования им истцом Анищенковой В.С. уже выбыл из государственной собственности, и находился в частной собственности у Андрющенкова А.С., а потому признание право собственности на этот участок в силу приобретательной давности возможно.

Добросовестность владения имуществом означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Учитывая, что Анищенкова В.С. не самовольно захватила чужой земельный участок, а стала им пользоваться на основании протокола общего собрания членов СНТ «Южный» от 26.06.1994, как своим собственным, ошибочно полагая, что в компетенцию садоводческого товарищества входило распоряжение находящимися на его территории земельными участками, то имеются все основания признать, что владела она спорным участком добросовестно и открыто, не скрывая этого факта.

Кроме того, после смерти Андрющенкова А.С. никто не заявил прав на спорный земельный участок.

Ответчик Никитина Е.В., супруга умершего Андрющенкова А.С. в судебном заседании исковые требования признала и подтвердила тот факт, что спорный земельный участок был передан в 1994 году истцу, во владение и пользование.

Кроме того, данный факт в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 указав, что в настоящее время является казначеем и членом СНТ "Южный". Также пояснив, что хорошо знакома с истцом и ее братом Андрющенковым А.С., который перестал пользоваться спорным земельным участком в 1990 годы, после чего данным земельным участком открыто и непрерывно пользуется истец, оплачивает все необходимые платежи и членские взносы.

В абзаце 3 пункта 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Из исследованных материалов дела следует, что истицей соблюден требуемый законом восемнадцатилетний срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом, который в настоящее время с 1994 года составляет более 23 лет.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда имеются основания для признания за Анищенковой В.С. права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 736 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░