Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2414/2021 ~ М-1788/2021 от 22.03.2021

Полный текст решения изготовлен: 25 мая 2021 года

№

50RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2020 года                                                    г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО2, ФИО5 в котором просит обязать ответчиков не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, обязать выдать ключи от квартиры, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, возложив на ФИО2 и ФИО5 обязанность по оплате, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями, а именно на ФИО1 1/6 на ФИО2 и ФИО5 5/6 от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 зарегистрирована в двух комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, д.З0а, <адрес>. На протяжении длительного периода времени ответчики чинят препятствия в проживании истицы в указанном жилом помещении, при этом не оплачивают коммунальные платежи за спорную квартиру.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в ее отсутствии (л.д. 53).

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (Л.д. 55), о причинах неявки в суд не сообщила.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (Л.д. 54), о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (Л.д. 52).

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирована в двух комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, д.З0а, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д. 9), так же в указанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО8ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления установлено, что ответчики чинят препятствия в пользовании/проживании ФИО1 в с указанном жилом помещении, при этом, согласно выписки из лицевого счета (Л.д. 10), за указанной квартирой числится задолженность по оплату услуг ЖКХ в сумме 309549 рублей 00 коп. (л.д. 10).

Разрешая исковые требования по существу, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, имеет законное право пользования жилым помещением, суд полагает возможным обязать ответчиков не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, обязать выдать ключи от квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку требования истца в части обязания ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от квартиры удовлетворены, суд полагает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, возложив на ФИО2 и ФИО5 обязанность по оплате, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями, а именно на ФИО1 1/6 на ФИО2 и ФИО5 5/6 от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

    Поскольку истец понес расходы на оплату услуг юриста (Л.д. 4) в сумме 5000 рублей за составление искового заявления, суд взыскивает указанные расходы с ответчиков в пользу истца.

             Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов    - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО5 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО5 передать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, возложив на ФИО2 и ФИО5 обязанность по оплате, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями, а именно на ФИО1 1/6 долю на ФИО2 и ФИО5 5/6 доли от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире.

Взыскать солидарно с ФИО12 ФИО9, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы сумме 5.000 рублей.

Настоящее Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья                                    Т.А. Екимова