Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2021 ~ М-8171/2020 от 14.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 737кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На указанном земельном участке она осуществила строительство жилого дома. Она обратилась в Администрацию с уведомлением об окончании строительства реконструкции объект индивидуального жилищного строительства или садового дома, но получила уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица и представитель не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым решение просят отказать в удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу площадью 737кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

На указанном земельном участке истица осуществила строительство жилого дома.

обратилась в Администрацию с уведомлением об окончании строительства реконструкции объект индивидуального жилищного строительства или садового дома, но получила уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности..

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства истцом представлена строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что построенный жилой дом общей площадью жилых помещений <адрес>,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 41,4кв.м., расположенного на земельном участке площадью 737кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, соответствуют требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания эксперт поддержала свое заключение.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на жилой дом общей площадью жилых помещений <адрес>,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 41,4кв.м., расположенного на земельном участке площадью 737кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.