Решение по делу № 2-1143/2013 ~ М-663/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-1143/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2013 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего САВИНКОВА А.А.,

при секретаре Чередниченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрожицкой Т.Я. к Администрации города Барнаула о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Петрожицкая Т.Я. обратилась в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к администрации города Барнаула о признании права собственности на жилой дом (Литер А) по <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 15.04.1968 года являлась собственником 5/9 долей в праве собственности на домостроение, расположенное по адресу: <адрес>

4/9 долей указанного планового жилого дома принадлежало Деккерт Л.А., на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула № 36/6 от 23.03.1994г. Согласно данному постановлению 4/9 части дома, принадлежащих Деккерт Л.А., переведены в подсобное помещение и переданы безвозмездно в собственность Петрожицкой Т.Я.

Согласно техническому заключению №, выполненному филиалом ФГУП «Ротехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, судя по состоянию стен, общее состояние фундаментов жилого дома Литр.А работоспособное.

Элементы перекрытия жилого дома не имеют видимых повреждений. Общее состояние перекрытия жилого дома Литр.А работоспособное. Стропильные конструкции крыши, кровля жилого дома без видимых повреждений. Общее состояние крыши и кровли жилого дома работоспособное.

Естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки с тройным стеклопакетом. Состояние внешних сливных устройств и уплотнений работоспособное.

Жилые комнаты, кухня жилого дома вентилируются через оконные створки, что соответствует требованиям СП.55.13330.2011 п.8.3.

Водоснабжение холодной водой осуществляется централизованно от городских сетей. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществляется в городскую канализационную сеть.

Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено.

Просит признать право собственности на жилой дом (Литер А) по адресу: <адрес>.

Истец Петрожицкая Т.Я. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Её представитель Кротов Д.П., действующий на основании нотариально выданной доверенности, на иске настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на задание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Петрожицкая Т.Я. на основании договора купли-продажи от 15.04.1968 года являлась собственником 5/9 долей в праве собственности на домостроение, расположенное по адресу: <адрес>

4/9 долей указанного планового жилого дома принадлежало Деккерт Л.А., что подтверждается постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула № 36/6 от 23.03.1994г. Согласно данному постановлению 4/9 части дома, принадлежащих Деккерт Л.А., переведены в подсобное помещение и переданы безвозмездно в собственность Петрожицкой Т.Я.

Согласно техническому заключению №, выполненному ФГУП «Ростехинчентаризация» Федеральное БТИ по Алтайскому краю, техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Лит.А) работоспособное, общее состояние фундаментов жилого дома (Лит.А) работоспособное. Несущие стены не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкций в целом. Общее состояние стен жилого дома работоспособное.

Учитывая, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома Лит.А исправное, угрозы для жизни и здоровья граждан нет, с требованиями о сносе самовольной постройки до настоящего времени не обращались, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Петрожицкой Т.Я. удовлетворить.

Признать за Петрожицкой Т.Я. право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда вынесено 26.03.2013 года.

СУДЬЯ: