Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2015 ~ М-487/2015 от 07.04.2015

2-622/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                            15 мая 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской    области в составе:

председательствующего-судьи                                                        ГУГЛЕВОЙ Н.Б.,

при секретаре                                                                                                     ХАНИНОЙ Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТУПАЛЬСКОЙ С.В. к ДМИТРИЕВУ Д.Ю., ЛОБАНОВОЙ Р.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Тупальская С.В. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что 02 апреля 1999 года между ФИО1 – с одной, стороны и ФИО2 – с другой стороны, был заключен договор купли- продажи (купчая), удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3., зарегистрированный в реестре за номером 781, согласно которому ФИО2. продал, а ФИО1. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский район, с. Миролюбие.

         02.04.1999 ФИО1. принял в собственность от ФИО2 названные жилой дом и земельный участок по передаточному акту.

Согласно действующему в момент заключения договора законодательству, указанный договор подлежал нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

ФИО1. договор купли- продажи от 02.01.1999 в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировал, однако поставил его на технический учет в органе БТИ Борисоглебского района.

Постановлением Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области», принадлежащему ФИО1 земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: п. Миролюбие, ул. Свободы ( ранее - без названия), дом №18 ( ранее – без номера).

Земельный участок по указанному выше адресу площадью 2 200 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 36:04:0700001:13, однако по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области правообладателем данного земельного участка числится прежний собственник -ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Как указано в иске, единственным наследником имущества умершего по закону является его дочь – Тупальская С.В., истец по делу.

    Истец указывает в иске, что обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО3 по вопросу оформления своих наследственных прав после смерти отца. На часть принадлежащего ФИО1. имущества (<данные изъяты>) ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем, в настоящее время зарегистрировать в установленном действующим законодательством порядке право собственности ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащий ему при жизни земельный участок по указанному адресу не представляется возможным, что препятствует истцу в реализации прав наследования.

Как следует из иска, Тупальская С.В. просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0700001:13, общей площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский городской округ, п. Миролюбие, ул. Свободы, д.18. - на основании договора купли - продажи (купчая) от 02.04.1999, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3, зарегистрированного в реестре за номером 781, и включить данный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается записью акта о смерти №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области. На основании положений ст. 44 ГПК РФ судом допущена замена выбывшей стороны по делу, ее правопреемниками, в частности, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Дмитриев Д.Ю., являющийся наследником умершего ФИО2. по завещанию, и Лобанова Р.М., являющаяся наследником умершего ФИО2., имеющим обязательную долю в наследстве.

Ответчики Дмитриев Д.Ю. и Лобанова Р.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 – с одной, стороны и ФИО2 – с другой стороны, был заключен договор купли - продажи (купчая), согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1.- купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский район, с. Миролюбие.

         02.04.1999 ФИО1 принял в собственность от ФИО2 жилой дом и земельный участок по указанному адресу, о чем был составлен передаточный акт.

Согласно материалам дела, заключенный между истцом и ответчиком договор купли – продажи жилого дома и земельного участка удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3 02.04.1999, зарегистрирован в реестре за номером 781.

Кроме того, договор поставлен на технический учет в органе БТИ Борисоглебского района 06.04.1999, о чем свидетельствует соответствующая отметка в названном документе.

    Однако свое право собственности на земельный участок ФИО1. в Борисоглебском городском (районном) комитете по земельным ресурсам и землеустройству не зарегистрировал.

Постановлением Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области», принадлежащему ФИО1. земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: п. Миролюбие, ул. Свободы ( ранее - без названия), дом №18 ( ранее – без номера).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится также в ст. 12 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    С принятием названного Федерального закона введена система органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время государственную регистрацию прав осуществляют Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (ч. 2 ст. 13 Закона ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №36/005/001/2015-698 от 31.03.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский городской округ, п. Миролюбие, ул. Свободы, д.18.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Заключенный 02 апреля 1999 года между ФИО1 и ФИО2 договор купли- продажи (купчая), удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3, никем не оспаривается.

Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский городской округ, п. Миролюбие, ул. Свободы, д.18, площадью 2 200 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 36:04:0700001:13, однако по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области правообладателем данного земельного участка числится прежний собственник - ФИО2., что подтверждается кадастровой выпиской от 01.04.2015.

    В настоящее время регистрация прав по договору купли - продажи от 02 апреля 1999 года в установленном законом порядке невозможна ввиду смерти ФИО1.

Приведенные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0700001:13, общей площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский городской округ, п. Миролюбие, ул. Свободы, д.18. - на основании договора купли - продажи (купчей) от 02.04.1999, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3, зарегистрированного в реестре за номером 781.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

    Согласно ответу на запрос от 10.04.2015 нотариуса Нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3, наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по закону является его дочь – Тупальская С.В., своевременно обратившаяся к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав. На часть принадлежащего ФИО1. имущества (<данные изъяты>) Тупальской С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Поскольку требование истца о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0700001:13, общей площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский городской округ, п. Миролюбие, ул. Свободы, д.18, судом удовлетворено, требование о включении указанного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупальской С.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0700001:13, общей площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский городской округ, п. Миролюбие, ул. Свободы, д.18. - на основании договора купли - продажи (купчей) от 02.04.1999, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3, зарегистрированного в реестре за номером 781.

Включить земельный участок с кадастровым номером 36:04:0700001:13, общей площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская обл., Борисоглебский городской округ, п. Миролюбие, ул. Свободы, д.18, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ      - п/п

Копия верна:      Судья                                                               Н.Б. Гуглева

                            Секретарь                                                         ФИО