Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-48/2018 ~ М-24/2018 от 22.01.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об оставлении заявления без рассмотрения

«08 » февраля 2018 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре Ивачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель ФИО1 обратилась в суд с данными требованиями, в обоснование их указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После ее смерти осталась имущество, в числе которого квартира, состоящая из трех комнат, с кадастровым номером № общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> в лице председателя ФИО6 и ФИО2. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к нему прилагается акт оценки действительной стоимости квартиры. На указанную квартиру имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «собственник» значится ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась к нотариусу Благовещенского нотариально округа <адрес> ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру. Нотариус в выдаче указанного свидетельства отказала, указав, что представленный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Регистрация права собственности носит заявительный характер, владелец квартиры ФИО2 умерла, несмотря на наличие договора о передаче квартиры в собственность не имеется возможности дооформить документы в досудебном порядке

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Заявитель полагает, что суд в соответствии со ст.ст.264, 265 ГПК РФ может установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление данного факта необходимо заявителю для оформления наследства на квартиру. Заявитель, указав в заявлении, что отсутствует спор о праве, просит суд установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие заинтересованных лиц: администрации <адрес>, МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, нотариуса Благовещенского нотариального округа ФИО3, просивших рассмотреть дело в их отсутствие, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных требований не представивших.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие заинтересованных лиц: ФИО10, Администрации Малиновского сельсовета, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании заявитель ФИО1 просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Доводы, изложенные в заявлении поддержала, пояснив, что ФИО2 являлась инвалидом, болела и она, как дочь, забрала ее к себе сначала в <адрес>, а затем в <адрес>, где ее мать проживала до момента смерти. При жизни наследодатель не обратилась за регистрацией права собственности на указанную квартиру по договору приватизации, так как болела. В настоящее время в квартире проживает с согласия ФИО2, по просьбе администрации Малиновского сельсовета, гражданка ФИО7, которая просила не выселять ее из данной квартиры.

Свидетель ФИО8 пояснил в судебном заседании, что он проживает в гражданском браке с заявителем ФИО1, являющейся дочерью ФИО2. Ему известно, что ФИО2 владела и пользовалась квартирой расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Имеется договор приватизации на ФИО2 на указанную квартиру. В последнее время ФИО2 проживала у дочери в <адрес>, так как в силу болезни ей требовался постоянный уход.

Заслушав заявителя, допросив свидетеля, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

Как следует из представленных документов, разъяснения временно исполняющей обязанности нотариуса Благовещенского нотариального округа <адрес> ФИО3 - ФИО9, заявителем представлен договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом, выданным ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор в установленном порядке не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Документы, подтверждающие регистрацию умершим право собственности на указанную квартиру наследником не предъявлены. При таких обстоятельствах, выдача свидетельства о праве на наследство невозможна. Нотариусом разъяснено, что возможно обращение в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение (владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом за наследодателем и включении указанного имущества в наследственную массу).

Согласно Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п.8 указанного Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из объяснений заявителя ФИО1 в судебном заседании, она желает реализовать свои наследственные права на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на которую имеется договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> в лице председателя ФИО6 и ее матерью - ФИО2, для чего необходимо включить данное имущество в состав наследственного имущества.

В соответствии со статьей 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

При указанных обстоятельствах заявителем ФИО1, обращаясь в суд с требованием об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности умершей ФИО2, был избран ненадлежащий способ защиты права на получение имущества после смерти ФИО2, что не исключает возможность ее обращения при наличии спора в суд с иными требованиями, подлежащими разрешению в установленном законом порядке.

Как следует из объяснений заявителя ФИО1 в судебном заседании, в квартире ФИО2 более 15 лет с разрешения наследодателя проживает другое лицо - гражданка ФИО7

Таким образом, при таких обстоятельствах, усматривается наличие спора о праве.

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. (ч.2 ст.264 ГПК РФ)

В силу ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28-38 настоящего Кодекса.

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

В случае если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о права, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Суд принимает во внимание, что в ходе судебного заседания заявитель ФИО1 пояснила, что установление факта владения и пользования на праве собственности квартирой за умершей необходимо ей для последующего включения этого имущества в наследственную массу.

Учитывая, что наличие спора о праве исключает возможность рассмотрения заявления ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке особого производства, в связи с чем, суд полагает необходимым заявление ФИО1 оставить без рассмотрения и разъяснить заявителю право разрешить возникший спор в порядке искового производства.

Руководствуясь ст.ст.224-225, 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю – ФИО1, что заявитель и заинтересованные лица вправе разрешить возникший спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись) Л.В.Шевчик

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик