Решение по делу № 2-855/2017 ~ М-525/2017 от 17.02.2017

.....

Дело № 2 –855/2017                                                                               27 марта 2017 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

прокурора Сороки И.Н.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием

истца Карелиной Л.А.,

представителя ответчиков Волковой Н.В., Волковой И.В., Волкова А.В. – адвоката Барова С.В., действующего на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Карелиной Л.А. к Волковой Н.В., Волковой И.В., Волкову А.В., Волкову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                        У с т а н о в и л:

Истец Карелина Л.А. обратилась в суд с иском о признании Волковой Н.В., Волковой И.В., Волкова А.В., Волкова А.А. утратившими право пользования жилым домом по <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, получено свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Ранее, до заключения договора купли-продажи, было известно об одном зарегистрированном по данному адресу (ФИО1) и на момент заключения договора он самостоятельно снялся с регистрационного учета. При покупке данного дома и земельного участка отсутствовала домовая книга, поэтому знать о зарегистрированных по этому адресу иных лицах ни ФИО9, ни истец не могли. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно заведенной домовой книге и имеющимся данным, остаются зарегистрированными 4 человека: Волкова Н.В., Волкова И.В., Волков А.В. и Волков А.А. Без заявления и личного присутствия данных лиц снять с регистрационного учета отказали. Местонахождение (проживание) данных лиц в настоящее время неизвестно. С момента приобретения истцом жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истца ответчики не являлись и не являются в настоящее время. Просит признать Волкову Н.В., Волкову И.В., Волкова А.В., Волкова А.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Карелина Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики возражений по иску и его мотивам не представили, в суд не явились, надлежаще не были извещены, поскольку постоянное место жительство ответчиков неизвестно, а по месту прописки они не проживают.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, так как место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчиков Волковой Н.В., Волковой И.В., Волкова А.В. - адвокат Баров С.В., действующий на основании ордера, с иском не согласен, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Волков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен. Место жительства ответчиков Волковой Н.В., Волковой И.В., Волкова А.В. ему неизвестно, отношений не поддерживают.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Ответчики Волкова Н.В., Волкова И.В., Волков А.В., Волков А.А. зарегистрированы в жилом доме по <адрес> (л.д.14-15).

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец Карелина Л.А. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9-10).

Ответчики Волкова Н.В., Волкова И.В., Волков А.В., Волков А.А. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме, при этом собственниками жилого дома и земельного участка не являются, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными

ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики Волкова Н.В., Волкова И.В., Волков А.В., Волков А.А. собственниками жилого дома и земельного участка не являются, в спорном жилом помещении не проживают, имеют по данному адресу только регистрацию, их право пользования жилым домом подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                         Р е ш и л:

Признать Волкову Н.В., <дата> года рождения, Волкову И.В., <дата> года рождения, Волкова А.В., <дата> года рождения, Волкова А.А., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Волковой Н.В., <дата> года рождения, Волковой И.В., <дата> года рождения, Волкова А.В., <дата> года рождения, Волкова А.А., <дата> года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                    (подпись)            Бурдина И.А.

Копия верна. Судья