Решение по делу № 2-332/2013 ~ М-288/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-332/2013г Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2013 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.,

при секретаре Пучковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой З.Ф. к Администрации <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова З.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту решения спорная квартира).

В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец участвовала в постройке жилого <адрес> по адресу: <адрес>. В похозяйственную книгу Администрации сельсовета была внесена запись, согласно которой Карповой З.Ф. принадлежит квартира № по адресу: <адрес>. Однако после проведения инвентаризации за истцом было зарегистрировано право собственности БТИ на 1/2 долю указанного дома. Земельный участок под указанной квартирой, находится в собственности истца, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в настоящее время она не может реализовать права собственника, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру, поскольку Управление Росреестра по Алтайскому краю не принимает документы на государственную регистрацию права, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Карповой З.Ф. - Тарасенко В.Б. исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Мальцев С.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Истец Карпова З.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не поступило.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Бийского района», Главного управления имущественных отношений по <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено.

С учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с представленной в материалах дела копией свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Карповой З.Ф. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0, 22 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1588 квадратных метров находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве единоличной собственности за Карповой З.Ф..

Согласно выписке из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ., лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Карповой З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности <адрес>.

На основании справки администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ - Карпова З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Разрешение на строительство и акта ввода в эксплуатацию на жилой дом не сохранены, однако согласно выписке из технического паспорта по состоянию основных строительных конструкций, здания (лит.А) по <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Согласно справке администрации Заринского сельсовета <адрес> квартира и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Карповой З.Ф..

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Согласно сообщению МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям <адрес>» спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится.

Согласно сведениям Бийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> по данным архива Бийского отделения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на техническом учете не состоит и сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» сведения о принадлежности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре Федеральной собственности также не значится.

Из сообщения Главного Управления имущественных отношений <адрес> следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Из представленных документов видно, что вторая доля жилого дома по <адрес> земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Мальцеву С.В., на основании договора купли - продажи от 27.11.2006 года, заключенного между Карповой В.К. и Мальцевым С.В., зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Мальцев С.В, в судебном заседании суду показал, что квартирой № является 1/2 долей жилого дома по <адрес>, в которой проживает Карпова З.Ф.. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Данные обстоятельства подтвердила и допрошенная в качестве свидетеля Б.Н.А. пояснившая, что жилой дом по <адрес> был построен в 1950 году К. на два хозяина. В одной квартире стала проживать Карпова З.Ф., в другой её брат К., после смерти которого, его жена -К. В.К. продала квартиру № Мальцеву С.В. Собственником квартиры №, спорного дома является Карпова З.Ф.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.

Судом установлено, что Карпова З.Ф. вела строительство квартиры и в дальнейшем пользуется ею как своим собственным имуществом.

Оценивая в совокупности, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что принадлежность Карповой З.Ф. <адрес> по адресу: <адрес> нашло подтверждение в судебном заседании

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которыми, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.

В связи с изложенным, суд считает требования истца законным и подлежащим удовлетворению.

Суд признает право собственности за Карповой З.Ф. на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карповой З.Ф. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Карповой З.Ф. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                       Г.В.Фоменко

СПРАВКА:

На «____»_______________2013 года решение не вступило в законную силу

Судья:                                                                                                Г.В.Фоменко

Секретарь: