Решение по делу № 2-700/2013 ~ М-288/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-700

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

19 марта 2013 года

дело по иску Скворцова ФИО12, Скворцовой ФИО13 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Скворцов В.А., Скворцова Т.Г. обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Беловского Совета народных депутатов их семье была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании решения профкома Снежинской птицефабрики. На квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Скворцова ФИО14 на семью из <данные изъяты> человек, в том числе его супругу Скворцову ФИО15 и двоих сыновей: Влащинского ФИО16 ФИО17 и Скворцова ФИО18.

Позднее, в 1995 году, в связи с изменением улиц города и изменением адресной схемы, адрес их квартиры изменился. Согласно распоряжению администрации г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ №-р дому по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. Таким образом, в настоящее время адрес их квартиры: <адрес>, <адрес>.

В 2012 году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Однако, после их обращения в МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» им сообщили, что их дом не является объектом муниципальной собственности, т.е. ранее в установленном законодательством порядке их дом не был передан муниципалитету от предприятия- балансодержателя. Данный факт подтверждается ответом МУ «КЗР и МИ г.Белово» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что дом не был передан в муниципальную собственность, а Снежинская птицефабрика, выдавшая им жилье, давно уже не существует, они не могут в общем порядке приватизировать свою квартиру. В настоящее время их квартира официально никому не принадлежит, что подтверждается следующими документами: ответом МУ «КРЗ и МИ г. Белово» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями и ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник, которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо – не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Факт длительности и непрерывности владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент ведения в действие части первой кодекса.

Их семья получила квартиру по <адрес> в <данные изъяты> года и с тех пор они постоянно там проживали всей семьей, добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Факт добросовестного владения предполагает, что истцы не знали и не должны были знать о незаконности владения. Они не знали и не могли знать о незаконности владения их квартирой, поскольку владение было абсолютно легитимным – на основании ордера, выданного уполномоченным органом.

Добросовестность владения подтверждается основаниями предоставления ими спорной квартиры: ордером №22 от 21.03.1991 г., выданным исполкомом Беловского Совета народных депутатов. Следовательно, основание владения жилой квартиры следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что они не скрывали факта владения и проживания в указанном доме и квартире, хранили в нем свое имущество, а также использовали его в других личных целях. В квартире постоянно проживали и были прописаны они и их дети. В настоящее время они также проживают в спорной квартире и зарегистрированы в ней, что подтверждается паспортными данными и данными домовой книги.

Подтвердить факт их открытого владения спорной квартирой могут многочисленные соседи, а также то, что все эти годы они производили оплату за электрическую энергию и воду. Подтверждение: квитанции оплаты за воду и абонентскую книжка оплаты за электроэнергию.

В настоящее время их дети: Влащинский ФИО19 и Скворцов ФИО20 с ними в спорном жилье не проживают, хотя и зарегистрированы в ней. Они уже совершеннолетние и не хотели участвовать в приватизации, а потому и не хотят быть соистцами по настоящему иску.

Таким образом, считают, что приобрели право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пгт Инской, <адрес> в силу приобретательной давности.

Просят признать право долевой собственности Скворцова ФИО21 и Скворцовой ФИО22 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в равных долях.

В судебном заседании истец Скворцов В.А. исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Истица Скворцова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснила, что им предоставили квартиру в ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Муж работал в Управлении механизации и они были с субподрядчиками со Снежинской птицефабрикой. Дом они достраивали два года, заселились, им выдали ордер. Потом было изменение адреса. Ранее дом был на балансе Снежинской птицефабрики. Сейчас их дом нигде на балансе не стоит, в муниципалитет жилье не передано. Просит признать право собственности на указанный дом в равных долях за ней и ее мужем Скворцовым В.А.

3-е лицо Скворцов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от 05.03.2013 г. пояснил, что он прописан в данной квартире, включен в ордер. Он не намерен приватизировать данную квартиру и не намерен заявлять права на указанную квартиру. Имеет другое жилье.

3-е лицо Влащинский Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от 05.03.2013 г. пояснил, что не намерен предъявлять право собственности на указанную квартиру.

Представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Администрации Беловского городского суда Белова Е.В., действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в их отсутствии, против заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Скворцову В.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека: Скворцову Т.Г., Влащинского В.Е., Скворцова М.В., что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписки из распоряжения Администрации г. Белово №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> присвоить номер домовладения <адрес>.

Из домовой книги по <адрес> зарегистрированы: Скворцов ФИО23, Скворцова ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ, Влащинский ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ, Скворцов ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ5 г. Скворцова ФИО27 (до брака Влащинская) является женой Скворцова ФИО28.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Влащинский ФИО29 является сыном Влащинской ФИО30.

В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Скворцов ФИО31 является сыном истцов.

В судебном заседании Влащинский В.Е., Скворцов М.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, зарегистрированные в жилом помещении, в судебном заседании подтвердили, что не намерены заявлять права собственности на квартиру.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес>, <адрес> не установлен.

В соответствии с Уведомлением Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» сообщает, жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ».

Поскольку квартира по адресу: <адрес> предоставлена истцам, квартира не является объектом муниципальной собственности, на основании вышеуказанного законодательства истцы не могут быть лишены права на приватизацию своего жилого помещения. Признание права собственности за Скворцовым В.А., Скворцовой Т.Г. на жилую квартиру, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, то суд полагает необходимым признать право собственности за ними на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности в равных долях за Скворцовым ФИО32, Скворцовой ФИО33 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья    М.Т.Гавричкова