Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1434/2015 ~ М-1118/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-1434/15г.                             *

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года        г. Петушки

           Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего      Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания                                               И.Н. Вернигора,

с участием представителя истца Смирнова А.И. - Дедкова С.И. действующего по доверенности № от дата года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Александра Ивановича к администрации города Покров Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.И., действуя через своего представителя, обратился в Петушинский районный суд Владимирской области с иском, в обоснование которого указал, что дата года ему на основании постановления главы города Покров Петушинского района Владимирской области был выделен земельный участок под строительство гаража расположенного по адресу: адрес. Согласно карте-плану земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 1, общая площадь земельного участка составила 35 кв.м. В соответствие с техническим паспортом от дата года общая площадь гаража составляет 30,4 кв.м. При обращении в администрацию города Покров Петушинского района Владимирской области за предоставлением данного земельного участка письмом от дата года № было разъяснено право на выкуп земельного участка в порядке ст.39.9 Земельного кодекса РФ. Однако в настоящий момент времени в связи с несоответствием площадей выделенного истцу земельного участка застроенной площади произвести данную регистрацию права на строение в досудебном порядке невозможно.

Просит суд:

- признать за Смирновым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв.м., с разрешенным использованием - для строительства гаража, по адресу: адрес

- признать за Смирновым Александром Ивановичем право собственности на гараж, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес

Истец Смирнов А.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его интересы представлял адвокат Дедков С.И., поддержавший исковые требования по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - администрация города Покров Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования признает полностью..

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалыдела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Смирнов А.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Из представленной копии постановления главы администрации города Покров Петушинского района Владимирской области от дата года № «О разрешении на строительство гаражей в адрес» следует, что Смирнову А.И. выделен земельный участок под строительство гаража, размером 4,0х6,0, площадью 24 кв.м. в адрес.

Согласно техническому паспорту здания от дата года, гараж инвентарный номер № имеет общую площадь 30,4 кв.м. с площадью по наружному обмеру 35 кв.м., расположенный по адресу: адрес

На основании представленной копии кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на дата года №, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес имеет площадь 24 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для строительства гаража, категория земель - земли населенных пунктов.

В судебном заседании установлено, что сведения об общей площади участка в ГКН внесены на основании вышеуказанного постановления главы администрации города Покров Петушинского района Владимирской области от дата года №

          Вместе с тем судом установлено, что площадь земельного участка составляет 35кв.м.

Данный факт подтверждается картой (планом) границ земельного участка, составленной согласно произведенным кадастровым инженером 1 комплексом кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: адрес

Кроме того, на указанном земельном участке расположен гараж, площадь которого, исходя из внутренних замеров, составляет 30,4 кв.м., т.е. он не может быть расположен на земельном участке площадью 24 кв.м.

           Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, удостоверенного кадастровым инженером 1

Согласно абзацу второму и третьему п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес имеет общую площадью 35 кв.м., а указанная его площадь в размере 24 кв.м. в постановлении главы города Покров Петушинского района Владимирской могла являться ошибочной. На основании данных в кадастровом паспорте земельного участка были внесены сведения о площади земельного участка в размере 24 кв.м., что также не соответствует фактически занимаемой гаражом площади земельного участка. Внесудебным путем устранить данное обстоятельство не представляется возможным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок имеет общую площадь 35 кв.м. с расположенным на нем гаражом площадью 30,4 кв.м. При этом разногласие в площади земельного участка само по себе не может служить основанием для отказа истцу в его законном требовании, при установленных обстоятельствах.

           Ответчик признал исковые требования истца.

Согласно ч.ч.1,2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова Александра Ивановича к администрации города Покров Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить.

Признать за Смирновым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 35 (тридцать пять) кв.м., с разрешенным использованием - для строительства гаража, по адресу: адрес

Признать за Смирновым Александром Ивановичем право собственности на гараж, общей площадью 30,4 (тридцать целых четыре десятых) кв.м., расположенный по адресу: адрес

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество и является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

*

*

*

*

Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова