Решение по делу № 2-243/2015 ~ М-187/2015 от 04.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 апреля 2015 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой ФИО8 к Прибытковой ФИО9, Прибыткову ФИО10, Прибыткову ФИО11, Храмочкиной ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:    

    Пономарева Л.В. обратилась в суд к Прибытковой Т.А., Прибыткову П.В., Прибыткову А.В., Храмочкиной О.В. с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, в которой зарегистрированы граждане, которые членами семьи не являются, и в силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, и регистрация ответчиков в принадлежащем жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственностью, в соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по решению суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Собственник жилого помещения обратился в суд за защитой прав собственности на жилое помещение с требованиями прекратить право пользования Прибытковой Т.А., Прибыткова П.В., Прибыткова А.В., Храмочкиной О.В. принадлежащим жилым помещением по адресу: <адрес>, и аннулировать регистрацию ответчиков по указанному адресу.

Определением Балашовского районного суда Саратовской области от 01 апреля 2015 года производство гражданского дела по требованиям к Храмочкиной ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением прекращено, в связи со смертью ответчика Храмочкиной О.В. и отсутствием сведений о регистрации по адресу: <адрес>, по основаниям смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

    Истец Пономарева Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик Прибыткова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, об уважительных причинах неявки не известила.     

    Ответчики Прибытков П.В., Прибытков А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, отбывают наказание по приговорам суда в местах лишения свободы.     

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из материалов дела усматривается, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в котором имеется регистрация граждан, не являющихся членами семьи собственника и не обладающих правом пользования жилым помещением. Договор найма жилым помещением собственник с ответчиками не заключал. Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует, условиями договора купли-продажи право пользования у ответчиков не предусмотрено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Пономаревой ФИО14 на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Записями в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, о регистрации Прибытковой ФИО15, Прибыткова ФИО16, Прибыткова ФИО17 (л.д.7-9).

Сведениями отдела УФМС России по Саратовской области в г.Балашове от ДД.ММ.ГГГГ, что Прибыткова Т.А., Прибытков П.В., Прибытков А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.17).

При установленных обстоятельствах, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не приходятся, наличие регистрации в жилом помещении собственника не влечет права пользования жилым помещением, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    решил

удовлетворить иск Пономаревой ФИО18 к Прибытковой ФИО19, Прибыткову ФИО20, Прибыткову ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить у Прибытковой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прибыткова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прибыткова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и аннулировать регистрацию Прибытковой ФИО27, Прибыткова ФИО28, Прибыткова ФИО29 по вышеуказанному адресу.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      И.Т. Саянкина