Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4311/2017 ~ М-3778/2017 от 14.08.2017

Дело №2- 4311/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года

    Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Г. А. к Кательникову С. В., Пахомовой В. И., Богатыреву Д. В., Кривушкиной В. В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе части дома, прекращении общей долевой собственности,

установил:

Ушакова Г.А. обратилась в суд с иском к Кательникову С.В., Пахомовой В.И., Богатыреву Д.В., Кривушкиной В.В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе части дома, прекращении общей долевой собственности на дом.

В обоснование требований истица указала, что на праве общей долевой собственности сторонам принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> выделена в собственность ФИО1 часть дома по вышеуказанному адресу, установлено распределение долей в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть жилого дома общей площадью 221,2 кв.м: Кательников С.В.- 0,159 долей в праве; Пахомова В.И. – 0,171 доля в праве; Богатырев Д.В. – 0,171 доля в праве; Кривушкина В.В. – 0,145 долей в праве; Ушакова Г.А.- 0,159 долей в праве на жилой дом; 0,195 долей в праве - муниципальная собственность городского поселения Пушкино. В собственности истца находится часть жилого дома общей площадью всех частей <адрес>,0 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 27,8 кв.м, состоящая из строения лит.А: кухни № – 11,5 кв.м, жилой комнаты № – 16,3 кв.м, холодной пристройки лит.а1 – 9,2 кв.м, сарай лит. Г2. Часть дома истца полностью изолирована, имеет отдельный вход, автономные электроснабжение, газоснабжение, отопление, находится во владении истца на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от <дата> Споров по дому и надворным строениям между совладельцами не имеется. Часть дома и сарая расположены на земельном участке площадью 156 кв.м, принадлежащем истцу на праве собственности, границы земельного участка установлены.

Истец просит выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью всех частей <адрес>,0 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 27,8 кв.м, состоящую из строения лит.А: кухни № – 11,5 кв.м, жилой комнаты № – 16,3 кв.м, холодной пристройки лит.а1 – 9,2 кв.м, сарая лит. Г2, право общей долевой собственности прекратить.

В судебном заседании истец Ушакова Г.А. и ее представитель Швецова Н.А. иск поддержали, просили удовлетворить требования.

Ответчики Кательников С.В., Пахомова В.И., Богатырев Д.В., Кривушкина В.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали (л.д.51-54).

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.47).

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворен иск ФИО1 к Кательникову С.В., Пахомовой В.И., Богатыреву Д.В., Кривушкиной В.В., Ушаковой Г.А., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе в собственность доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка. В собственность ФИО1 выделена часть дома по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8кв.м в составе следующих помещений: помещение № площадью 19 кв.м и помещение № пл. 15,8 кв.мосновного строения лит. А, кухня № пл. 8 кв.м в строении лит. А3, веранды лит.а2 пл. 6 кв.м, АГА-80 лит.3. Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено. Установлено распределение долей в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть жилого дома общей площадью 221,2 кв.м: Кательников С.В.- 0,159 долей в праве; Пахомова В.И. – 0,171 доля в праве; Богатырев Д.В. – 0,171 доля в праве; Кривушкина В.В. – 0,145 долей в праве; Ушакова Г.А.- 0,159 долей в праве на жилой дом; 0,195 долей в праве - муниципальная собственность городского поселения Пушкино (л.д.6-10).

В соответствии с определением суда проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой Ушаковой Г.А. выделяется часть жилого дома общей площадью 35,2 кв.м, в составе: строение лит. А: помещение № – 12,7 кв.м, помещение № – 13,3 кв.м, холодная пристройка – 9,2 кв.м, надворная постройка лит. Г9. При этом долевая собственность Ушаковой Г.А. прекращается и выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть также приравнивается к единице, а идеальные доли сторон изменяться и составят: Кательников С.В. – 0,189, Пахомовой В.И. – 0,203, Богатырев Д.В. – 0,203, Кривушкина В.В. – 0,172, муниципальная собственность – 0,233. Ответчикам выделяется часть жилого дома общей площадью 184,2 кв.м (л.д.32-43).

Заключение выполнено специалистом, мотивировано со ссылкой на методики, применяемые при обследовании строений, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу о возможности выдела доли по фактическому пользованию, поскольку такой вариант соответствует сложившемуся порядку пользования, не противоречит ст.252 ГК РФ, не требует переоборудования; иных вариантов выдела стороны не предложили. В силу ст.252 ГК РФ при выделе долей право собственности сторон на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ушаковой Г. А. к Кательникову С. В., Пахомовой В. И., Богатыреву Д. В., Кривушкиной В. В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе части дома, прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Ушаковой Г. А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м в составе следующих помещений: строение лит. А: помещение № – 12,7 кв.м, помещение № – 13,3 кв.м, строение лит.а1: холодная пристройка – 9,2 кв.м, надворная постройка лит. Г9.

Выделить в общую долевую собственность Кательникову С. В., Пахомовой В. И., Богатыреву Д. В., Кривушкиной В. В., муниципальному образованию Пушкинский муниципальный район <адрес> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 184,2 кв.м в составе следующих помещений: в строени лит.А помещения № – 20,5 кв.м, № – 19,9 кв.м, № – 10,3 кв.м, № – 11,8 кв.м, № – 22,8 кв.м, № – 9,2 кв.м, № – 16,0 кв.м; в строении лит.А1 помещение № – 10,6 кв.м,; в строении лит.А5 помещение № – 14,2 кв.м; в строении лит.А3 помещение № – 8,0 кв.м; в строении лит.А2 помещения № – 9,7 кв.м, № – 10,2 кв.м; строение лит.а – 6,6 кв.м; строение лит.а5 – 3,0 кв.м; часть веранды лит.а2 – 5,3 кв.м; строение лит.а3 – 2,3 кв.м; строение лит.а4 – 3,8 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г8, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14.

Установить распределение долей в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть жилого дома общей площадью 184,2 кв.м: Кательников С. В. – 0,189 долей, Пахомова В. И. – 0,203 доли, Богатырев Д. В. – 0,203 доли, Кривушкина В. В. – 0,172 доли, муниципальная собственность – 0,233 доли в праве.

Прекратить право общей долевой собственности Ушаковой Г. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2017г.

Судья: