Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2018 (2-2014/2017;) ~ М-1887/2017 от 13.12.2017

№ 2-197/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 09 февраля 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката ФИО9, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката ФИО10, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района, ФИО5 и ФИО6 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, с которым они состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ФИО5 договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», №. Указанный договор был заключён в письменной форме и нотариально удостоверен. В части права собственности на земельный участок указанный договор был зарегистрирован в Комземресурсах <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, район Боровичский, <адрес>, территория садоводческого товарищества «Радуга», является ранее возникшим правом, правообладатель ФИО2 В части садового дома договор в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации <адрес> зарегистрирован не был.

Расчет по указанному договору купли-продажи между сторонами был произведён полностью при его подписании. Считает, что садовый дом является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора и ее муж, как приобретатель, является законным владельцем этого имущества.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на садовый дом без обращения в суд не представляется возможным, поскольку ее муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а государственная регистрация возможна только при участии обеих сторон.

Садовый дом является общим совместным имуществом супругов. С момента заключения договора купли-продажи земельного участка с садовым домом их семья пользовалась ими по назначению. ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества «Радуга», ежегодно оплачивал земельный налог и членские взносы.

Нотариус отказал ей во включении в наследственную массу 1/2 доли садового <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», на том основании, что право собственности на садовый дом не было зарегистрировано в МП «БТИ».

ДД.ММ.ГГГГ её муж купил от ФИО6 гараж № в <адрес>. Указанный гараж также является общей совместной собственностью супругов. Нотариус отказал ей во включении 1/2 доли гаража в наследственную массу, поскольку она не может представить правоустанавливающий документ на указанный гараж.

Согласно действовавшему в тот период времени законодательству для заключения договора купли-продажи гаража не требовалась письменная форма. Купля-продажа гаража между ФИО8 и ФИО2 состоялась путем передачи гаража и денег соответственно, и перерегистрации владельца гаража в совете ВДОАМ.

Согласно паспорту индивидуального гаража серии НГ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж самовольной постройкой не является, так как был построен ФИО6 на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке в 1987 году - для строительства индивидуального гаража в комплексе гаражей.

С момента покупки гараж использовался ими по назначению, они считали себя его собственниками.

Изначально земельный участок под гаражом находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО6, а после продажи им гаража право на земельный участок перешло к ФИО2, согласно действующей в тот период времени ст.37 ЗК РСФСР (1991 года), которая предусматривала, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Начиная с 1996 года за этот земельный участок начислялись земельные налоги, которые ФИО2 платил регулярно, что подтверждается квитанциями об уплате налога.

В настоящее время в связи со смертью ФИО2 зарегистрировать право собственности на садовый дом, гараж и на земельный участок под гаражом без обращения в суд не представляется возможным.

Она является единственной наследницей по закону. Их сыновья ФИО4 и ФИО3 отказались от причитающейся им после смерти отца доли наследства в ее пользу.

Как было предусмотрено ст.20 КоБС РСФСР, действующей в тот период времени, когда они покупали садовый дом и гараж, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Аналогичные положения предусмотрены и в Семейном Кодексе РФ (ст.34), вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что в состав наследства ФИО2 должна войти 1/2 доля в праве общей долевой собственности на садовый дом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж.

На основании изложенного, просит признать действительным договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, находящихся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж № в гаражном комплексе <адрес>.

Признать за ней право собственности на садовый дом площадью 26,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», №; на гараж №, площадью 22,1 кв.м. в гаражном комплексе <адрес> (в 1/2 доле как за супругой и в 1/2 доле в порядке наследования по закону).

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, район Боровичский, городское поселение <адрес>, гаражный комплекс <адрес> на земельном участке расположено здание, гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО9 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений относительно иска не представил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещался по последнему известному месту жительства, откуда судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно сведениям УФМС по <адрес> ФИО6 на территории <адрес> и <адрес> не зарегистрирован. Сведениями о другом месте жительства ФИО6 суд не располагает, в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат ФИО10, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований ставил на усмотрение суда, указал, что спорное имущество в реестрах муниципальной собственности не значится.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из п.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ДЛ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, находящихся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», №, который удостоверен нотариально.

Право собственности на земельный участок по указанному договору было зарегистрировано в Комземресурсах <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 450 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, район Боровичский, <адрес>, территория садоводческого товарищества «Радуга», является ФИО2.

Право собственности на садовый дом зарегистрировано не было, вместе с тем, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой садовода, выданной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой членские взносы, как владелец участка № уплачивал ФИО2

Согласно квитанциям об уплате имущественного и земельного налога, налоги за земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> и расположенный на указанном земельном участке дом уплачивал на основании налоговых уведомлений ФИО2

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел от ФИО6 гараж №, расположенный в <адрес>.

Согласно паспорту индивидуального гаража серии НГ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был построен ФИО6 на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке в 1987 году - для строительства индивидуального гаража в комплексе гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена отметка о перерегистрации гаража в совете ВДОАМ с прежнего владельца - ФИО6 на нового владельца - ФИО2.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стал членом Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей, что подтверждается членским билетом.

С указанного времени супруги ФИО15 владели и пользовались спорным гаражом как собственники. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, не доверять которым у суда оснований не имеется.

С момента приобретения гаража земельный налог за земельный участок под уплачивал ФИО2, что подтверждается квитанциями об уплате налога.

Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 является его супруга ФИО1, ввиду отказа сыновей ФИО3 и ФИО4 от причитающихся им долей в наследстве после смерти отца ФИО2 в пользу матери ФИО11

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, находящихся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж № в гаражном комплексе <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом площадью 26,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга», №; на гараж №, площадью 22,1 кв.м. в гаражном комплексе <адрес> (в 1/2 доле как за супругой и в 1/2 доле в порядке наследования по закону).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, район Боровичский, городское поселение <адрес>, гаражный комплекс Ланошино, на земельном участке расположено здание, гараж №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                             С.Н.Степанова