Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2012-2 ~ М-365/2012-2 от 13.09.2012

дело № 2-354/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске Мурманской области в составе:

судьи Косачёва И.В., при секретаре Карповой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Гаврилюк Е.Н., Гаврилюк Д.О., Гаврилюк Е.О. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к Гаврилюк Е.Н., Гаврилюк Д.О., Гаврилюк Е.О. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Гаврилюк Е.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № 355 «Б» от *** года была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира в г. Снежногорск по адресу: ***, д. ***, кв. ***. Ответчица зарегистрирована по указанному адресу с *** года по настоящее время. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы: сын Гаврилюк Д.О. с *** года по настоящее время; дочь Гаврилюк Е.О. с *** года по настоящее время. Ответчиками не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с *** года по июль 2012 года в размере *** руб. *** коп.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресные справки Межрайонного отделения в ЗАТО Александровск УФМС России по Мурманской области подтверждают факт регистрации ответчиков по адресу, указанному в иске, что подтверждается актом от 30 октября 2012 года о проживании.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчику муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

Квартира, предоставленная ответчице Гаврилюк Е.Н., относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, к которым относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма. В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Управляющая компания «Комфорт» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с *** года по июль 2012 года, в том числе пени за несвоевременное внесение оплаты, в размере *** руб. *** коп. (л.д. 7-9).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами, и потому требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Гаврилюк Е.Н., Гаврилюк Д.О., Гаврилюк Е.О. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Гаврилюк Е.Н., Гаврилюк Д.О., Гаврилюк Е.О. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по июль 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени – *** руб. *** коп., а всего – *** руб. *** коп..

Взыскать с Гаврилюк Е.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Гаврилюк Д.О. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Гаврилюк Е.О. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме *** руб. *** коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Косачёв