Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4762/2016 ~ М-3738/2016 от 09.08.2016

Дело №2-4762/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2016 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Немцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой М.П., Афанасьева В.П. Афанасьевой Е.И. Афанасьева Р.П., Афанасьевой Д.П., Афанасьева П.П. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева М.П., Афанасьев В.П., Афанасьева Е.И., Афанасьев Р.П., Афанасьева Д.П., Афанасьев П.П. обратились в суд с иском к Администрации города Пскова о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: г. Псков, пер. К., д. ***.

На основании определением суда в порядке ст. 41 ГПК РФ по заявлению истцов произведена замена ответчика – Администрации города Пскова на Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям.

Администрация города Пскова привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что **.**.1993 года между А.М. и П.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: г. Псков, пер. К., д. *** Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал Прокофьевой А.М. на праве пожизненного наследуемого владения на основании распоряжения Администрации города Пскова №*** от **.**.1992 года.

**.**..2003 года П.В. умер.

Истцы, являясь наследниками по закону после его смерти, в установленный законом срок приняли наследство, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: г. Псков, пер. К., д. ***, Афанасьевой М.П., Афанасьеву В.П., Афанасьеву Р.П., Афанасьевой Д.П., Афанасьеву П.П. по 1/12 доли, Афанасьевой Е.И. – 7/12 доли.

Полагают, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от прежнего владельца перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.

Также указали, что по сведениям ГКН границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, в 2016 году кадастровым инженеромКуликовой Д.А.был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. В ходе проведенных работ площадь земельного участка составила *** кв.м. При обращении в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, кадастровым органом принято решение об отказе в учете изменений на основании п. 5 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре.

Указано, что установленный в межевом плане вариант границ земельного участка не нарушает фактическое землепользование, сложившееся на протяжении длительного времени, о чем свидетельствует согласование со смежными землепользователями.

В связи с чем, истцы просят суд признать за Афанасьевой М.П. 1/12 доли, Афанасьевым В.П. 1/12 доли, Афанасьевой Е.И. 7/12 доли, Афанасьевым Р.П. -1/12 доли, Афанасьевой Д.П. -1/12 доли, Афанасьевым П.П. 1/12 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу:г.Псков, пер. К., д. ***, в соответствии с координатами характерных точек, отраженных в межевом плане от **.**.2016 года, подготовленного кадастровым инженеромКуликовой Д.А.

Истцы Афанасьева М.П., Афанасьев В.П., Афанасьева Е.И., Афанасьева Д.П., Афанасьев П.П. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Истец Афанасьев Р.П. и его представитель Кирьякова А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.

Представитель ответчика - Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Костыгова К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Администрации города Пскова Шульженко Э.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы наследственного дела №*** после смерти Афанасьева П.В., инвентарного дела №*** по адресу: г. Псков, пер. К., д. ***, настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что **.**..1993 года между А.М. и П.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: г. Псков, пер. К., д. *** (л.д. 41).

Право собственности за П.В. зарегистрировано в установленном законом порядке в органах ГП ПО «БТИ».

Материалами дела также установлено, что А.М. на основании распоряжения №*** от **.**.1992 года предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: г. Псков, пер. К., д. *** (л.д. 85-86).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с *** по адресу: г. Псков, пер. К., д. ***, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, правообладателем земельного участка являетсяна основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения А.М. (л.д. 82).

В подп. 5 п. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к П.В. от прежнего собственника в соответствии с действующим законодательством в порядке правопреемства перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

**.**.2003 года П.В. умер.

Наследниками по закону после его смерти являются супруга – Афанасьева Е.И. и дети: Афанасьева М.П., Афанасьев В.П., Афанасьев Р.П., Афанасьева Д.П., Афанасьев П.П., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом по адресу: г. Псков, пер. К., д. *** зарегистрировано за Афанасьевым П.П. -1/12 доли, Афанасьевым В.П. – 1/12 доли, Афанасьевым Р.П. – 1/12 доли, Афанасьевой Е.И. – 7/12 доли, Афанасьевой М.П. -1/12 доли, Афанасьевой Д.П. – 1/12 доли (л.д. 66-67).

Анализ представленных в суд доказательств, с учетом изложенных выше норм права, позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, принадлежащий наследодателю П.В. на праве пожизненного наследуемого владения, подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти, и как следствие требования наследников о признании за ними права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с *** по адресу: г. Псков, пер. К., д. *** подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Как следует из положений статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся 6 уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Судом установлено, что в целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего земельного участка, истцы заключили договор с кадастровым инженеромКуликовой Д.А.на выполнение кадастровых работ.

В ходе проведенных работ площадь земельного участка по фактическому пользованию составила *** кв.м.

Спора по границам земельного участка между истцом и смежными землепользователями в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Допрошенные в качестве свидетелей: Т.В. и Р.Ю.пояснили, что границы земельного участка истцов на протяжении длительного времени (более 15 лет) определены забором, и не менялись.

Таким образом, предложенный истцами вариант границ земельного участка не нарушает фактическое землепользование, сложившееся на протяжении длительного времени, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой М.П., Афанасьева В.П., Афанасьевой Е.И., Афанасьева Р.П., Афанасьевой Д.П., Афанасьева П.П. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Афанасьевой М.П. 1/12 доли, Афанасьевым В.П. 1/12 доли, Афанасьевой Е.И. 7/12 доли, Афанасьевым Р.П. 1/12 доли, Афанасьевой Д.П. 1/12 доли, Афанасьевым П.П. 1/12 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с *** площадью *** кв.м по адресу: г. Псков, пер. К., д. ***, в соответствии с координатами характерных точек, отраженных в межевом плане от **.**.2016 года, подготовленного кадастровым инженеромКуликовой Д.А.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2016 года.