Решение по делу № 2-1378/2018 ~ M-1094/2018 от 27.07.2018

                    Дело № 2-1378/2018

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи         Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания         Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьевой Т.Н. к Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Гурьева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес>, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании на него права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Куликовой Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Стрельниковой Ф.И. и Куликовым П.Т., покупатель приобрел жилой дом в целом, расположенный в <адрес> в <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем исполкома Тенистовского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> и зарегистрирован в реестре №. Согласно п. 3 договора, продажа осуществлена за <данные изъяты> рублей, которые покупатель Куликов П.Т. уплатил продавцу Стрельниковой Ф.Л. полностью. ДД.ММ.ГГГГ Куликов П.Т., умер. От имени наследодателя завещание составлено не было. На день смерти наследодателя совместно с ним проживала и была зарегистрирована жена - Куликова Т.Ф., которая приняла наследство, но не успела оформить своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ Куликова Т.Ф. умерла. От имени наследодателя было составлено завещание на имя внучки - Гурьевой Т.Н. Согласно данному завещанию Куликова Т.Ф. все свое имущество, которое будет ей принадлежать на день смерти, завещала Гурьевой Т.Н. На день смерти наследодателя Куликовой Т.Ф. совместно с ней проживающих и зарегистрированных лиц не было. После смерти бабушки, Гурьева Т.Н. своевременно обратилась к нотариусу нотариальной палаты Республики Крым Бахчисарайского районного нотариального округа Булгаренко С.В. с заявлением о принятии наследства. Истцу были выданы документы на право собственности по завещанию на земельный участок сельхозназначения. Свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома нотариус отказалась выдать наследнику, в связи с тем, что право собственности при жизни наследодателя не было зарегистрировано, то есть отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца Белоусова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.    

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тенистовским сельским советом <адрес> АРК, ДД.ММ.ГГГГ умер Куликов П.Т. (л.д.6).

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Тенистовского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> и зарегистрированного в реестре №, Стрельникова Ф.И. продала, а Куликов П.Т. купил жилой дом, находящийся в <адрес> (л.д.9).

Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от 03.07.54 № 987«О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Также запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., действовавшей до 13.12.1995 г., согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал Куликову П.Т. поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
    Из ч. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 ГК РФ).
    В соответствии с п.п.4 п. 11 Раздела 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, нотариус истребует у наследника, обратившегося с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство документы, подтверждающие наличие оснований наследования у наследников по закону - документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, у наследника по завещанию - завещание.

Согласно свидетельства о браке серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован брак между Куликовым П.Т. и Плаксиной Т.Ф., супруге присвоена фамилия Куликова.

Согласно данным наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ после смерти Куликова П.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в Бахчисарайскую нотариальную контору, обратилась супруга Куликова Т.Ф. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии АЕВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Куликовой Т.Ф., наследственное имущество состоит из: права на земельный участок (пай) в размере 2,84 в условных кадастровых гектарах, который находится в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия им.Ленина, расположенного в селе <адрес> <адрес> <адрес> документы на жилой дом, принадлежащий наследодателю не выдавались.

    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Тенистовского поселения <адрес> Республики Крым Гурьевой Т.Н., её дедушка Куликов П.Т., умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, Республики Крым. Весте с умершим на день его смерти по данному адресу были зарегистрированы и проживали: жена - Куликова Т.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти наследодателя и по день своей смерти. В данном домовладении других зарегистрированных и проживающих лиц, в том числе малолетних несовершеннолетних нет. Завещание по Тенистовскому сельскому совету не зарегистрировано (л.д.12).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тенистовского сельского совета, было решено передать Куликовой Т.Ф. бесплатно в частную собственность в постоянное пользование земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 0,11 га. для обслуживания (строительства) жилья и хозяйственно-бытовых построек (л.д.11).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Администрацией Тенистовского поселения <адрес> Республики Крым, в связи с упорядочением нумерации домов и земельных участков, присвоить жилому дому, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку (площадью 0,11 га.), на основании решения исполнительного комитета Тенистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по <адрес> в <адрес> Республики Крым, почтовый адрес <адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ умерла Куликова Т.Ф. (л.д.5).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Тенистовского сельского совета <адрес> АРК и зарегистрированного в реестре №, Куликова Т.Ф. завещала все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти Гурьевой Т.Н.

Согласно данным наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ после смерти Куликовой Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу Бахчисарайского нотариального округа Булгаренко С.В., обратилась Гурьева Т.Н., которой и было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 23924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Тенистовский сельский совет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно разъяснения нотариуса Бахчисарайского нотариального округа Булгаренко С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, Гурьевой Т.Н. разъяснено, что в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество в виде жилого дома, то наследнику необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым Гурьевой Т.Н., её бабушка Куликова Т.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, Республики Крым. Вместе с умершей на день её смерти по данному адресу зарегистрированных не было. В данном домовладении других зарегистрированных и проживающих лиц, в том числе малолетних несовершеннолетних нет. Завещание по Тенистовскому сельскому совету зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти наследодателя не изменено и не отменено (л.д.13).

Согласно данным похозяйственных книг Тенистовского сельского совета села Суворово ДД.ММ.ГГГГ гг., за ДД.ММ.ГГГГ гг., № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. главой хозяйства указан Куликов П.Т., № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., №ДД.ММ.ГГГГ гг., главой хозяйства значится Куликова Т.Ф.

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилась, вследствие чего регистрация прав собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также не проводилась.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства после смерти Куликовой Т.Ф. также входит и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание иска. Признание ответчиком иска не нарушает прав и интересов третьих лиц, поэтому суд находит его приемлемым.

На основании изложенного, суд приходит к заключению, что истец приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти бабушки - Куликовой Т.Ф., которая при жизни не зарегистрировала надлежащим образом наследственное имущество, оставшееся после смерти Куликов П.Т., в связи с чем, истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на данное имущество в нотариальной конторе.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу и отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти наследодателя, учитывая, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и иск подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиками не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьевой Т.Н. – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти Куликовой Т.Ф., умершей, ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гурьевой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки Куликовой Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято - 29.10.2018 года.

Судья: А.Е. Скисов