Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2836/2016 ~ М-1576/2016 от 04.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:

председательствующего            Катасонова А.В.

при секретаре                Крахмалевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО3, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела в качестве соистца была привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, пояснив, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 собственниками являются также ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 1/9 доли в праве общей долевой собственности. Ответчик не производит оплату и в добровольном порядке отказывается от участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Учитывая, что право собственности возникло у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, а оплата за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения ей не производилась, истцы полагают, что необходимо взыскать сумму за фактически оплаченные услуги, которые производила истец ФИО1 Доля ответчика ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, которые произвел истец за счет собственных средств, соответственно 1/9 в праве общей долей собственности составляет сумму 3 689,02 рублей. Истцы просят определить порядок и размер участия истцов ФИО1 и ФИО10 ФИО2 в оплате коммунальных услуг и расходов по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 8/9 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение в части услуг за отопление, содержание, текущий ремонт и общедомовых расходов. Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и расходов по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в части оплаты услуг за отопление, содержание, текущий ремонт и общедомовых расходов. Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить соответствующее соглашение с истцами ФИО1 и ФИО10 ФИО2 по оплате 8/9 доли в части оплаты услуг за отопление, содержание, текущий ремонт и общедомовых расходов и выдать отдельные платежные документы. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3689,02 рублей в счет оплаты коммунальных услуг и обслуживанию помещений, которые произвел истец, в счет оплаты услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы истцом не оспаривал, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 собственниками являются также ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 № доли в праве общей долевой собственности.

Управление домом осуществляет ООО «Департамент ЖКХ <адрес>».

Из объяснений представителя истцов следует, что ответчик не производит оплату и в добровольном порядке отказывается от участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Учитывая, что право собственности возникло у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, а оплата за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения ей не производилась, истцы полагают, что с ответчика необходимо взыскать уплаченную ФИО1 за истекший период сумму расходов за оплату жилья, приходящуюся на долю ответчика ФИО3, которая составляет 3689,02 рублей.

Данные доводы истца полностью подтверждаются материалами дела, квитанциями об оплате жилья и не оспариваются сторонами по существу.

В силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру и взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3689,02 рублей в счет произведенной истцом оплаты за жилое помещение, приходящейся на долю ответчика.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно расписки и договора на оказание юридических услуг истцом ФИО1 оплачены услуги представителя в размере 15 000 руб.

Суд, с учетом требования разумности, сложности дела, считает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру о ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 оплачена госпошлина в размере 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия истцов ФИО1 и ФИО10 ФИО2 в оплате коммунальных услуг и расходов по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 8/9 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение в части услуг за отопление, содержание, текущий ремонт и общедомовых расходов.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и расходов по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в части оплаты услуг за отопление, содержание, текущий ремонт и общедомовых расходов.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО4 по оплате 8/9 доли в части оплаты услуг за отопление, содержание, текущий ремонт и общедомовых расходов и ФИО3 по оплате 1/9 доли в части оплаты услуг за отопление, содержание, текущий ремонт и общедомовых расходов на вышеуказанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3689,02 рублей в счет произведенной истцом платы за жилье, приходящейся на долю ответчика, в счет оплаты услуг представителя 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 9089,02 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: