Решение по делу № 2-202/2012 ~ М-197/2012 от 10.07.2012

Дело № 2-202/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Балашовой Н.Н., Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.Н. к Иванову В.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, <данные изъяты> долю земельного участка,

установил:

Иванова В.Н. обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Иванову В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в иске, в ДД.ММ.ГГГГ году она и Иванов В.В. приобрели жилой дом по <адрес> в котором она проживает до настоящего времени. Постановлением администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем на имя Иванова В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ году она расторгла брак с Ивановым В.В. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец Иванова В.Н. уменьшила размер исковых требований и изменила основание иска, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году с супругом Ивановым В.В. приобрели жилой дом по адресу: <адрес>. С момента приобретения данным жилым домом они владели и пользовались им. Земельный участок по адресу: <адрес> был передан в собственность Иванова В.В. Они добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом по <адрес> как своим собственным, оплачивали налог на землю и строение. Просила признать право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковое заявление с учетом заявления об изменении основания иска истец Иванова В.Н. поддержала, доводы, изложенные в заявлении, подтвердила. Пояснила, что состояла в браке с Ивановым В.В. В период зарегистрированного брака и ведения совместного хозяйства, в ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели жилой дом по <адрес>. Договор купли-продажи не составляли. Она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, проживает в доме по <адрес> постоянно, пользуется и владеет данным жилым домом открыто и непрерывно более <данные изъяты> лет. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и оформлен на Иванова В.В.

Из решения Первомайского районного суда Пензенской области от 24 июня 2010 года, вступившего в законную силу 06 июля 2010 года, следует, что постановлено признать Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, недееспособным. Из сообщения ГАСУСОГПВИССЗН ПО «Сосновский психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Иванов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает ГАСУСОГПВИССЗН ПО «Сосновский психоневрологический интернат».

Представитель ГАСУСОГПВИССЗН ПО «Сосновский психоневрологический интернат», выполняющего функции по опеки в отношении Иванова В.В., Ширшова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что поскольку жилой дом и земельный участок был приобретен супругами в период брака, то доля истца Ивановой В.Н.. в совместно нажитом имуществе составляет <данные изъяты>, в указанной части считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области Серова Н.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживали супруги ФИО1 и ФИО2. Супруги ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году переехали проживать в дом по <адрес>. Согласно данным похозяйственной книги в ДД.ММ.ГГГГ году в спорном жилом доме были зарегистрированы Иванова В.Н. и Иванов В.В. Иванова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном жилом доме, открыто владеет и пользуется им как личным имуществом. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был передан для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельство на право собственности оформлено на Иванова В.В. Иные лица права на указанный жилой дом и земельный участок не заявляют, споров по границам земельного участка нет. Считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>.м. Строение расположено в пределах линии застройки <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, обследованное здание построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Обследованное здание представляет собой капитальное строение. Обследованное здание по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания.

Постановлением администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему Иванову В.В. присвоен адрес: <адрес>.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п. 15-21 Постановления Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела, в частности справки администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, значился ФИО1, в состав семьи входила ФИО2

Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. В делах нотариуса Бековского района Пензенской области открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратились дочери наследодателя ФИО10, ФИО11, что подтверждается данными справки нотариуса нотариального округа Бековский район от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании было установлено, что договор купли-продажи между ФИО1 и Ивановой В.Н. и (или) Ивановым В.В. не заключался. Данное обстоятельство подтверждается данными сообщения администрации Вертуновского сельсовета Бековкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения нотариуса нотариального округа Бековский район от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что в делах администрации Вертуноского сельсовета Бековского района и нотариуса Бековского района договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за перио<адрес> годы отсутствует.

В судебном заседании было установлено, что Иванова В.Н., не являясь собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома как своей собственной в течение 27 лет.

Данное обстоятельство подтверждается данными справки администрации Вертуновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что по данным похозяйственной книги за периоды ДД.ММ.ГГГГ годы в хозяйстве по адресу: <адрес>, значились: Иванов В.В., с августа ДД.ММ.ГГГГ года в местах лишения свободы, Иванова В.Н., ФИО12, Иванов В.В., за период с ДД.ММ.ГГГГ: Иванова В.Н., ФИО12, Иванов В.В.

Так же то обстоятельство, что Иванова В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение <данные изъяты> лет подтверждается данными квитанций об оплате коммунальных услуг, налогов, из которых следует, что истец производит уплату коммунальных услуг и налога на строение, земельного налога и показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО13

Свидетель ФИО14 показала, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал супругам ФИО1 и ФИО2, которые в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели жилой дом по <адрес> в <адрес> и проживали там до дня смерти. В жилом доме по <адрес> 1985 года проживали супруги Иванов В.В. и Иванова В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ года в доме проживает Иванова В.Н.. с детьми. Иванова В.Н. открыто владеет долей в жилом доме, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Никто из наследников к имуществу ФИО1 и ФИО2 права на данный дом не заявляет.

Свидетель ФИО15 показала, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени знает Иванову В.Н., которая с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. Иванова В.Н. постоянно проживает в данном доме, пользуется им и земельным участком как своей собственностью, осуществляет ремонт, возделывает земельный участок. Иные лица права на данный дом не заявляли.

Свидетель ФИО13 показала, что проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Иванова В.Н. проживает постоянно в <адрес>. Данным домом и земельный участок по указанному адресу Иванова В.Н. пользуется открыто, постоянно как совей собственностью.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Ивановой В.Н., право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов В.В. и Иванова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. Брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Ивановым В.В. и Ивановой В.Н. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что в период проживания сторон в зарегистрированном браке и ведения совместного хозяйства за хозяйствами граждан был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением: <адрес>, для ведения садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство оправе собственности на землю о передачи указанного земельного участка в собственность было оформлено на Иванова В.В. Данное обстоятельство подтверждается данными постановления главы администрации Вертуновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 39 СК РФ имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В судебном заседании было установлено, что супруги Иванов В.В. и Иванова В.Н. брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Следовательно, приобретенный супругами Ивановым В.В. и Ивановой В.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является их совместной собственностью, и доли супругов в данной собственности составляют по <данные изъяты> доли.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 5 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из выписки из Государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах суд находит искИвановой В.Н. к Иванову В.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, земельного участка подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Ивановой В.Н. к Иванову В.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, <данные изъяты> долю земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности за Ивановой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ивановой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья