Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2365/2019 ~ М-1491/2019 от 04.04.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н.,

при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2365/2019 по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к Беззубовой И.Г., Беззубовой О.О. , Беззубову Р.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к Беззубову Р.О., Беззубовой И.Г., Беззубовой О.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняется обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 85 559, 83 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 8 332, 05 руб. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако, погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Шестакова Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Беззубова И.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что за указанный истцом период оплату коммунальных услуг ответчик производит, в материалах дела имеются доказательства оплаты за жилье по спорному адресу. Просит в иске отказать.

Ответчики Беззубов Р.О., Беззубова О.О. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j???????????????????????????????????????????

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Доводы о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 85 559, 83 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 8 332, 05 руб. что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчиков как с собственников жилья пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Однако, из представленных квитанций следует, что оплата за спорный период произведена, что также подтверждается выпиской из лицевого счета.

Доводы истца о том, что поступающие денежные средства зачитывались в счет погашения задолженности по исполнительным листам в отношении ответчиков, не являются основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за спорный период, поскольку списание поступающих платежей в счет погашения задолженности возникшей за предыдущий период, неправомерно.

Учитывая вышеизложенное, требования ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к Беззубову Р.О., Беззубовой И.Г., Беззубовой О.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворению не подлежат.

Поскольку основное требование удовлетворению не подлежит, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины суд также считает не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к Беззубовой И.Г., Беззубовой О.О. , Беззубову Р.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019 г.

Судья

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2365/2019 ~ М-1491/2019 от 04.04.2019

2-2365/2019 ~ М-1491/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица