Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2016 (2-8014/2015;) ~ М-7293/2015 от 16.12.2015

Дело №2-833/16

Строка №21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 годаЦентральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре Васильевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к Пригородову ФИО5 о взыскании пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к Пригородову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2011 года по 31 октября 2015 года в размере 152 378 рублей 82 копейки, пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в размере 30 912 рублей 35 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 865 рублей 82 копейки. Обосновывая заявленные требования указывает, что ответчик является собственником <адрес>. Управление указанным домом осуществляет истец. За указанный период времени оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не осуществлялась, что привело к образованию задолженности, которую ответчик не погашает, что послужило основание для обращения истца в суд.

Определением суда от 12 апреля 2016 года производство по делу в части требований ООО УК «СтройТехника» к Пригородову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 378 рублей 82 копейки прекращено.

Представитель истца ООО УК «СтройТехника» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пригородов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пояснений участников процесса, материалов дела судом установлено, что Пригородов В.В. является собственником <адрес>. ООО УК «СтройТехника» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

За период с 01 октября 2011 года по 31 октября 2015 года ответчик не выполнял обязанность по оплате жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 152 378 рублей 82 копейки, которая в ходе судебного разбирательства была погашена ответчиком (л.д. 33).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. При этом ст. ст.153, 154 ЖК РФ указывают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответ­ствии с п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещении в многоквартирном до­ме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являю­щиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные ком­муникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование, а также кры­ши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элемента­ми озеленения и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участ­ке. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Также, жилищным кодексом в ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.ст. 157,158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги,... рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на ка­питальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефи­нансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увели­чение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактиче­ской выплаты включительно.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.

Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и ответчиком не оспорен. В связи с чем принимается судом во внимание.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчика пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в размере 30 912 рублей 35 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 865 рублей 82 копейки. Таким образом, в пользу истца с ответчика взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО УК «СтройТехника» к Пригородову ФИО8 о взыскании пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Пригородова ФИО9 в пользу ООО УК «СтройТехника» пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в размере 30 912 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 865 рублей 82 копейки, всего 35778 рублей 17 копеек (тридцать пять тысяч семьсот семьдесят восемь рублей 17 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Щербинина Г.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2016 года.