Решение по делу № 2-707/2016 ~ М-642/2016 от 21.06.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боготол 17 августа 2016 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,

при секретаре Гусеве С.А.,

с участием: истицы Маковой В.Г.,

ответчицы Малининой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой В.Г. к Малининой Н.Н. о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Маркова В.Г. обратилась в суд с иском к Малининой Н.Н. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделе в натуре доли из общего домовладения в виде квартиры № признании права собственности на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, хотела реконструировать свою половину дома, но это не представляется возможным, так как на кадастровой учете принадлежащая ей ? доля жилого дома числиться как квартира №

В судебном заседании истица Маркова В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное выше.

Ответчица Малинина Н.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Марковой В.Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. п. 1 – 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.02.1996 Малинина Н.Н. является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Боготольского производственного участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 04.07.2016; другим участником общей долевой собственности является Маркова ФИО9 В. Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и. сделок с ним от 04.07.2016.Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, сособственниками которого также являются стороны (по ? доле у каждой).

Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на 21.06.2001, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: № и №.

В соответствии с кадастровым паспортом <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.

Как следует из пояснений сторон, истица осуществляет право пользования квартирой № по <адрес>, ответчица проживает в <адрес> этом же доме. Соглашение между сторонами о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одной из них не заключалось.

Согласно акту обследования, проведенного кадастровым инженером 19.07.2016, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включает в себя два самостоятельных жилых помещения (<адрес>) не сообщающихся между собой, имеющих самостоятельные выходы, имеющих самостоятельную отопительную систему, различные по площади и по расположению комнаты.

Таким образом, истица Маркова В. Г. проживает в квартире, имеющей отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, в связи с чем, по мнению суда, выдел доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом. Учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности, выделить истице в натуре долю из общего домовладения, находящегося в <адрес>, в виде занимаемой ею квартиры № признав за ней право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой В.Г. к Малининой Н.Н. о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Марковой В.Г. в натуре долю из общего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <адрес>.

Признать за Марковой В.Г. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Герасимова