Решение по делу № 2-532/2014 ~ М-431/2014 от 24.07.2014

     По гражданскому делу № №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего     судьи                              Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                      ФИО3,

с участием представителя истца ООО «ФИО7»              ФИО5,

действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ФИО9» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором № управления многоквартирным домом № №, расположенным по <адрес> края, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «ФИО10» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники жилых помещений своевременно оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес> – 31, являются ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 431 руб. 53 коп.

За указанный период от ответчиков поступили денежные средства в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг в сумме 38 000 руб., однако, они были направлены истцом в соответствии со ст. 319 ГК РФ на погашение имеющейся на начало указанного периода задолженности, то есть, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года.

С заявлениями о перерасчете за временное отсутствие ответчиков в указанный период, ФИО1, ФИО2 к истцу не обращались, индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения квартира ответчиков не оборудована.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 431 руб. 53 коп., а именно, с ФИО1 в сумме 41 621 руб. 02 коп., с ФИО2 в сумме 20 810 руб. 51 коп. Кроме того, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 072 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ФИО11» ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что задолженность за жилищные и коммунальные услуги начислена ответчикам, исходя из утвержденных на территории муниципального образования <адрес> нормативов потребления, поскольку индивидуальные приборы учета воды в квартире, где зарегистрированы ответчики не установлены. С момента подачи иска и до настоящего времени платежей в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги от ответчиков не поступало.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение истца, суд считает, что исковые требования ООО «ФИО12» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «ФИО13» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью ответчиков ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с распределением за каждым по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Согласно лицевому счету (выписке из поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В нарушение условий договора управления ответчики не в полном объеме оплачивали предоставленные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги.

Согласно расчету, предоставленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 36 150 руб. 14 коп.

Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 38 000 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам за потребленные жилищно-коммунальные услуги истцом было начислено 64 281 руб. 39 коп.

Учитывая сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ и внесенные ответчиками платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, взысканию с ответчиков в пользу истца за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит задолженность за коммунальные и жилищные услуги в сумме 62 431 руб. 53 коп., из следующего расчета: 36 150 руб. 14 коп. (долг по состоянию на 01.07.2013г. ) + 64 281 руб. 39 коп., (начислено за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) – 38 000 руб. (сумма внесенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежей).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в силу положений ст. 21 ГК РФ, как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доли в праве собственности подлежит взысканию с ее законного представителя ФИО1

Таким образом, с ответчицы ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 621 руб. 02 коп., включающая в себя задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерную ее 1/3 доли в общей собственности, а также задолженность, начисленную на несовершеннолетнюю собственницу 1/3 доли жилого помещения ФИО4

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 2 072 руб. 95 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ФИО14» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ФИО15» с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 431 руб. 53 коп., а именно, с ФИО1 в сумме 41 621 руб. 02 коп., с ФИО2 в сумме 20 810 руб. 51 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО16» с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 072 руб. 95 коп., а именно, с ФИО1 в сумме 1 036 руб. 48 коп., с ФИО2 в сумме 1 036 руб. 47 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья      Н.<адрес>