Решение по делу № 2-1127/2016 ~ М-595/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-1127/2016                                    .....

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники                                                   16 марта 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Плотниковой К.В.

с участием

истца Вавилиной Г.П.,

3-го лица Вавилина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Вавилиной Г.П. к администрации <адрес>, жилищно-строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец Вавилина Г.П. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации <адрес>, жилищно-строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что с <дата> истец являлась членом жилищно-строительного кооператива № <адрес>, расположенного по адресу <адрес>. После вступления в члены кооператива, истцу была передана во владение и пользование .....-х комнатная квартира, общей площадью ..... кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Истцу выдана книжка по расчетам по ссуде кооперативного строительства и открыт лицевой счет №. Определена полная стоимость квартиры в сумме ..... руб. <дата> истцом был внесен аванс за квартиру в размере ..... руб., всей семьей проживали по указанному адресу, имели постоянную регистрацию. В <дата> паевые взносы за квартиру истцом выплачены в полном объеме. При обращении в Федеральную регистрационную службу по <адрес> о регистрации права собственности истцу было отказано в принятии документов на регистрацию права на недвижимое имущество .....-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с отсутствием справки ЖСК № <адрес> о выплате паевого взноса за квартиру. По данным МРИФНС РФ № по <адрес> сведений о юридическом лице ЖСК № <адрес> не имеется. <дата> постановлением Администрации <адрес> № многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Истцу, как жильцу вышеуказанного дома, выдано уведомление о необходимости для включения истца и его членов семьи в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Однако, в связи с тем, что жилищно-строительный кооператив № <адрес> отсутствует, истец не может получить справку о том, что является членом ЖСК и выплате паевого взноса в полном объеме. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру.

Истец Вавилина Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив № <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался по указанному в исковом заявлению адресу. Согласно информации Межрайонной ИФНС России № по <адрес> по состоянию на <дата> сведения о юридическом лице – Жилищно-строительный кооператив № <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) отсутствуют (л.д.70).

Представитель ответчика Администрации <адрес> Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности № от <дата> в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что с исковым заявлением ознакомлена, возражений не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя и решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо Вавилин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «ЖПЭТ-1 – Юбилейная» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные нормы права действовали на момент возникновения спорных правоотношений - п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР".

Кроме того, ст. 11 Примерного Устава жилищно-строительного кооператива (утв. Постановлением Совета Министров СССР 2 октября 1965 г.) устанавливалось, что жилые дома, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть изъяты, проданы или переданы как в целом, так и частями (квартиры, комнаты) ни организациям, ни отдельным лицам.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Примерного Устава член кооператива вправе производить с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другую жилую площадь при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилую площадь, с соблюдением правил, установленных пунктом 23 настоящего Устава.

Статьей 23 Примерного Устава предусмотрено, что размер пая вновь принятого члена кооператива не может быть меньше балансовой стоимости квартиры, предоставляемой в его пользование. В случае, когда жилищно-строительный кооператив еще не погасил предоставленный ему государственный кредит на строительство жилого дома, паевой взнос вновь принятого члена кооператива не должен быть меньше паенакопления выбывшего члена кооператива. Возвращение стоимости пая выбывшему члену кооператива производится после внесения пая вновь принятым членом кооператива.

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевый взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Как следует из материалов дела, Вавилина Г.П. зарегистрирована проживающей по адресу <адрес> с <дата> по настоящее время. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован проживающий Вавилин А.В. с <дата> по настоящее время (л.д. 13).

Установлено, что ранее, в <дата> Анисимова Г.П. (Вавилина) была принята в члены ЖСК № <адрес> для приобретения жилого помещения. После вступления в члены кооператива, истцу была передана во владение и пользование двухкомнатная квартира, общей площадью ..... кв.м., расположенная по адресу <адрес>, стоимостью ..... руб., выдана книжка по расчетам по ссуде кооперативного строительства (л.д. 20).

<дата> Анисимовой Г.П. (Вавилиной) внесен аванс за квартиру в сумме ..... руб., что подтверждается квитанцией №, внесенной на счет ЖСК № <адрес> (л.д. 20).

Согласно свидетельству о заключении брака №, В.В. и Анисимова Г.П. заключили брак <дата>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака <дата> произведена запись за №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Вавилин, жене - Вавилина (л.д. 11).

Согласно книжкам по расчетам по ссуде кооперативного строительства, расчету внесения паевых взносов по ссудному счету №, представленному истцом, пай за вышеуказанную квартиру выплачен Вавилиной Г.П. полностью в <дата> в общей сумме ..... руб. (л.д. 21-64, 65-66).

Основания приобретения права собственности на момент полной выплаты пая Вавилиной Г.П. в <дата> были предусмотрены Законом РСФСР "О собственности РСФСР" от 24.12.1990 г.

Согласно ч. 2 ст. 13 названного Закона, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Статьей 30 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" от 30 декабря 2004 года предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вавилиной Г.П. к администрации <адрес>, жилищно-строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        р е ш и л:

Признать за Вавилиной Г.П., <дата> года рождения право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за Вавилиной Г.П., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (<дата>)

Судья                     (подпись)            И.А.Бурдина

Копия верна. Судья