Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4768/2013 ~ Материалы дела от 26.02.2013

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № 2-4768/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Дмитриевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Сергея Сергеевича к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Овчинников С.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. В квартире произошла перепланировка в результате, которой образовались: прихожая № общей площадью 2,2 кв.м., жилая № общей площадью 19,5 кв.м., кухня № общей площадью 3,9 кв.м., санузел № общей площадью 3,1 кв.м., балкон № общей площадью 0,8 кв.м.

Выполненная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ и в результате перепланировки не нарушены. Однако, в связи с тем, что перепланировка выполнена самовольно, без предварительного согласования, в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ему отказано.

Истец - Овчинников С.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования не признала..

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, в результате которой, образовались: прихожая № общей площадью 2,2 кв.м., жилая № общей площадью 19,5 кв.м., кухня № общей площадью 3,9 кв.м., санузел № общей площадью 3,1 кв.м., балкон № общей площадью 0,8 кв.м. (л.д. 8-15).

Решением Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения отказано (л.д. 6).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертизы (л.д. 28-29).

Согласно экспертному заключению следует, что проведенная перепланировка спорной квартиры с изменением общей площади жилых помещений квартиры с 28,8 кв.м. до 28,7 кв.м. путем увеличения жилой комнаты № с 16,5 кв.м. до 19,5 кв.м. за счет ликвидации шкафа № и уменьшения кухни № 3, соответствует требованиям СниП и пожарно-техническим нормам, не влияет на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома, не нарушает прав иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 31-35).

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить иск, как соответствующий ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь п.1 ст.27, п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Овчинникова Сергея Сергеевича к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                                                   Т.Н. Митрофанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а