Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2014 ~ М-135/2014 от 27.01.2014

Решение принято в окончательной форме 17 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2014 года                                     г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2014 по иску Карповой ЛС к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа и Администрации Полевского городского округа о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова Л.С. обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа и Администрации Полевского городского округа о включении в состав наследства К. жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <. . .>. Истец мотивирует требования тем, что её мужу К. на праве собственности принадлежал жилой <. . .> в <. . .> на основании договора от . . .. . . . К. умер. Его наследниками первой очереди являются она и их дети Ульман И.В., Попова М.В. и Никитина Ю.В., которые отказались от принятия наследства. В связи с тем, что площадь жилого дома в настоящее время меньше, чем площадь дома, указанная в договоре купли-продажи от . . ., данный дом не включён в состав наследства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснил, что приобретался <. . .> в <. . .> К. . . .. На тот момент она не состояла в браке с К., однако, жили вместе. Обмер дома на момент покупки производился по внешней стене, поэтому, учитывая, что фундамент дома был <данные изъяты> метров, была поставлена площадь <данные изъяты> кв.м. Внутренние размеры дома никто не измерял. Площадь дома в размере <данные изъяты> кв.м. была определена уже в . . . году, после смерти К., когда она начала оформлять наследственные права. Работники БТИ замеры производили внутри дома лазерной рулеткой, поэтому, скорее всего, и получилось расхождение в площади дома.

Представитель ответчика орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Полевского городского округа в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица Ульман И.В., Попова М.В., Никитина Ю.В. с требованиями согласились, пояснения истца поддержали.

Заслушав доводы и объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с договором купли-продажи от . . . (л.д. 11), П. продал, а К. купил жилой бревенчатый дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и ограждениями, находящийся в <. . .>, №, и расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с положениями статьи 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент приобретения дома, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Как указано в рассматриваемом договоре, . . . он удостоверен секретарём исполкома <. . .> и зарегистрирован в реестре за №

Таким образом, данный договор был надлежащим образом зарегистрирован.     Согласно кадастровому паспорту здания от . . . (л.д. 13) и выписке из технического паспорта (л.д. 12) жилой <. . .>, расположенный по <. . .> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и принадлежит на праве собственности К. на основании договора купли-продажи от . . . г., удостоверенного секретарём исполкома Мраморского сельского Совета депутатов трудящихся города Полевского в реестре №.

    Согласно письму Филиала «Полевское БТИ» от . . . № в договоре купли-продажи от . . . указана общая площадь жилого дома равная <данные изъяты> кв.м. При заключении указанного договора купли-продажи сведения взяты из похозяйственной книги № лицевой счёт № . . . год. В ходе проведения . . . первичной инвентаризации объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>, №, техником-инвентаризатором было установлено несоответствие общей площади, указанной в договоре купли-продажи к фактически имеющейся общей площади данного дома – <данные изъяты> кв.м. В связи с этим произведена корректировка общей площади жилого дома, разница которой составляет <данные изъяты> кв.м.

    Права на недвижимое имущество, расположенное в <. . .> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д. 30).

    Учитывая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что . . . на основании договора купли-продажи К., приобрёл жилой <. . .>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <. . .> истца относительно несоответствия площади дома, указанной в договоре, техническим документам на дом, суда считает убедительными, соглашается с ними. Расхождение в площади дома, по мнению суда, имеет место в связи с указанием в договоре на площадь дома, расчёт которой произведён по внешней стене дома, а в технических документах на общую площадь, которая произведена по внутренним стенам. Объясняется это обстоятельство так же и использованием новых технических более точных средств измерения.

    Согласно свидетельству о смерти (л.д. 14), К. умер . . . и с его смертью открылось наследство.

    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Истец является наследником первой очереди – супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15).

    В соответствии с ч. 1 ст. 1153 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса <. . .> Змеевой Д.Х. от . . . №, . . . заведено наследственное дело № после смерти К., умершего . . ., по заявлению Карповой Л.С. за реестровым №. Наследниками помимо Карповой Л.С. указаны третьи лица по делу – Попова М.В., Карпова Ю.В. и Ульман И.В., о которых . . . поступило заявление об отказе от наследства.

Учитывая изложенное, Карпова Л.С., являясь наследником К. первой очереди, имеет право наследовать жилой <. . .>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <. . .>, следовательно, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой ЛС удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью К., наступившей . . . в <. . .>, жилой <. . .>, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Судья                        И.А. Двоеглазов