Решение по делу № 2-4848/2016 от 17.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 мая 2016 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по доверенностям ФИО5,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенностям ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском с требованием обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить ФИО2, ФИО3 проект договора купли-продажи земельного участка площадью 437 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010817:43, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, корпус 1, по цене в размере 3-х процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в следующих долях в праве собственности: ФИО2 – 122/600; ФИО3 – 61/600, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, корпус 1, площадью 58,8 кв.м., ФИО2 – 122/600; ФИО3, который расположен на испрашиваемом земельном участке. Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО7 – 101/200 доли в праве, ФИО8 - 38/100 доли в праве. Земельный участок площадью 437 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010817:43 находится в общей долевой собственности ФИО7 – 101/200 доли в праве, ФИО8 - 38/100 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка за плату, в на которое ответчик ответил отказом, т.к. необходимо обращение всех собственников жилого дома.

Истцы ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО7, ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учётом мнения участников процесса, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа в удовлетворении иска возражала, т.к. необходимо обращение всех собственников жилого дома.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, корпус 1, площадью 58,8 кв.м., ФИО2 – 122/600; ФИО3, который расположен на испрашиваемом земельном участке.

Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО7 – 101/200 доли в праве, ФИО8 - 38/100 доли в праве.

Земельный участок площадью 437 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010817:43 находится в общей долевой собственности ФИО7 – 101/200 доли в праве, ФИО8 - 38/100 доли в праве.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми паспортами жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка за плату, на которое ответчик ответил отказом, т.к. необходимо обращение всех собственников жилого дома.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктами 4-7 статьи 39.17 ЗК РФ рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указаны в статье 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте, имеются ограничения прав на него, иные основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность без проведения торгов, материалы дела не содержат.

Цена земельного участка установлена Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

Поскольку другие участники общей долевой собственности ФИО7, ФИО8 на жилой дом, который расположен на испрашиваемом земельном участке, реализовали свое право на приобретение земельного участка в собственность, то требование совместного обращения для приобретения права собственности на земельный участок, предусмотренное статьей 39.20 ЗК РФ, в данном случае применению не подлежит.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на Администрацию ГО г. Уфа обязанность в в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить ФИО2, ФИО3 проект договора купли-продажи земельного участка площадью 437 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010817:43, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, корпус 1, по цене в размере 3-х процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в следующих долях в праве собственности:

- ФИО2 – 122/600;

- ФИО3 – 61/600.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39.3, 39.17, 39.20 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО г. Уфа в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить ФИО2, ФИО3 проект договора купли-продажи земельного участка площадью 437 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010817:43, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, корпус 1, по цене в размере 3-х процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в следующих долях в праве собственности:

- ФИО2 – 122/600;

- ФИО3 – 61/600.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  М.З. Галлямов