Решение по делу № 2-4667/2017 ~ М-3618/2017 от 21.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 сентября 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Первомайское» к ФИО1 о восстановлении инженерной системы, взыскании денежных средств,

установил:

ТСЖ «Первомайское» обратилось в суд с иском к ФИО1, собственнику <адрес>, привести инженерную систему горячего водоснабжения в <адрес> по проекту дома, указав, что ответчиком в стояке горячего водоснабжения диаметром 40 мм. вырезана часть трубы размером 20 см., врезаны патрубки 32 х 15, патрубки заглушены пробками диаметром 32 мм. На патрубке с резьбой диаметром 15 мм. накручены краны диаметром 15 мм., к кранам подсоединена труба 15 мм. металлопласт. К трубе подсоединен полотенцесушитель диаметром 15мм. В результате такого переустройства произошло сужение прохода воды на25 мм., что существенно влияет на циркуляцию воды и является причиной пониженной температуры воды в верхних этажах дома. Жителям <адрес> произведен перерасчет за февраль, март, апрель, май и июнь 2017г. в связи с некачественным предоставлением коммунальной услуги, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика 2 087 руб. 09 коп. (1/2 суммы) перерасчета, сделанную жителям <адрес> за некачественно поставленную горячую воду, а также взыскать судебные издержки 6 000 руб.

Представители истца в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.

Ответчик о слушании дела извещался, в судебное заседание не явился.

По ходатайству представителей истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено.

ФИО1 является собственником <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

02.02.2017г. и 03.02.2017г. в адрес ТСЖ «Первомайское» поступило две претензии от жителей <адрес> ФИО2 и ФИО3 на несоответствие качества воды действующим температурным нормативам (л.д.9-10).

03.02.2017г. работниками ТСЖ «Первомайское» был произведен замер температуры горячей воды в <адрес> составлен акт № о результатах замера. В результате замера температуры горячей воды установлено: на кухне температура воды +52 градуса, в ванной - + 40 градусов, что не соответствует нормативным показателям (норма не менее 60 градусов) (л.д.11).

Как следует из объяснений истца, 03.04.2017г. температура воды на вводе в дом прямая была +62 градуса (Норма), а на выходе из дома обратная +52 градуса (Норма). Вследствие чего был сделан вывод, что причиной низкой температуры воды мог стать посторонний фактор. Был сделан обход 17 квартир по стояку <адрес> для обследования инженерных систем, в результате установлено, что в <адрес> существующий стояк горячего водоснабжения (ГВС) подвергся переустройству собственником самостоятельно, о чем составлены акты № от 06.02.2017г. (л.д.12) и № от 10.02.2017г. (л.д.13).

Переустройства произведены с нарушением проектной документации дома. В стояке горячего водоснабжения диаметром 40 мм. вырезана часть трубы размером 20 см., врезаны патрубки 32 х 15, патрубки заглушены пробками диаметром 32 мм. На патрубке с резьбой диаметром 15 мм. накручены краны диаметром 15 мм., к кранам подсоединена труба 15 мм. металлопласт. К трубе подсоединен полотенцесушитель диаметром 15мм. В результате такого переустройства произошло сужение прохода воды на25 мм., что существенно влияет на циркуляцию воды и является причиной пониженной температуры воды в верхних этажах дома, что также подтверждается фотографией (л.д.14, 15).

При этом ФИО1 отказался подписывать акт № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен акт № от 06.02.2017г. (л.д.16).

Данные работы по перепланировке произведены без согласования с ТСЖ «Первомайское».

В силу статьи 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б. ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.З ч.2. ст.26 настоящего Кодекса.

Данные переделки стояка ГВС существенно влияют на функционирование инженерно-технической системы горячего водоснабжения, нарушают права и законные интересы граждан, а так же создают угрозу здоровью.

Собственнику <адрес> 16.02.2017г. заказным письмом (л.д.17) было направлено предписание исх.№ от 15.02.2017г. о предоставлении работникам ТСЖ
«Первомайское» доступа к границе ответственности эксплуатации инженерных систем и
устройств (л.д.18); предписание исх.№ от 15.02.2017г. о проведении восстановления
работоспособности стояка горячего водоснабжения по проектной документации в срок до
25.02.2017г. (л.д.19), однако ответчик не восстановил инженерную систему в указанный срок.

Истец также в иске указал, что в марте 2017г. ФИО1 было предоставлено Техническое заключение ООО «ПРАС» от ДД.ММ.ГГГГ «О возможности перепланировки помещений <адрес>» (л.д.21-26), однако в данном документе говорится только о переоборудовании квартиры с целью увеличения жилой площади.

В ходе рассмотрения настоящего иска истцом повторно, ДД.ММ.ГГГГ, были произведены замеры горячей воды в <адрес>, в ванной + 40 градусов, что не соответствует нормативным показателям (норма не менее 60 градусов). В квартирах № и 76, расположенных ниже квартиры ответчика, температура в ванной составляет 61 градусов.

На основании п.5 Приложения № «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № от 06.05.2011г. жителям <адрес> произведен перерасчет за февраль, март, апрель, май и июнь 2017г. в связи с некачественным предоставлением коммунальной услуги (горячей воды): сумма перерасчета за февраль 2017г. 42 руб. 56 коп.(л.д.28); сумма перерасчета за март 2017г. 127 руб. 67 коп. (л.д.29); сумма перерасчета за апрель 2017г. 2033 руб. 70 кон.(л.д.30); сумма перерасчета за май 2017г. 867 руб.05 кои.(л.д.31); сумма перерасчета за июнь 1103 руб. 20 коп.(л.д.32). Итого:4174 руб. 18 коп. Истец просит суд взыскать 1/2 от указанной суммы с ответчика.

Доказательств суду ответчиком о проведении восстановительных работ не представлено.

На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Первомайское» к ФИО1 о восстановлении инженерной системы, взыскании денежных средств удовлетворить.

Обязать ФИО1 собственника <адрес> привести инженерную систему горячего водоснабжения в <адрес> по проекту дома в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Первомайское» 2087 руб. 09 коп., расходы по оплате госпошлины 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Захарова Е.В.