Решение по делу № 2-411/2018 (2-8176/2017;) ~ М-8566/2017 от 31.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 03 апреля 2018     года                        Дело № 2-411/2018

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием прокурора Центрального АО г. Тюмени Лисовец В.А.,

с участием представителя истца Красновой Е.А.,

при секретаре Даниловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Наумик М.Н. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,    встречному исковому заявлению Наумика М.Н. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском с учетом уточнений к Наумику М.Н. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Наумика М.Н. из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение на основании Решения Малого Совета Тюменского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 19,3 кв.м. включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции – до ДД.ММ.ГГГГ. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> письменной форме не заключался. Архивное дело на спорное жилое помещение, отсутствует. В ходе проверки выявлено, что в указном жилом помещении без законных оснований проживает Наумик М.Н. Так как решения о выделении ответчику указанного жилого помещения не принималось, правоустанавливающих документов на указанное помещение у ответчика не имеется, просят выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Наумик М.Н. обратился со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя Леманского С.А., обязании Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Наумик М.Н. договор социального найма на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность спорная квартира входила в состав ведомственного жилого фонда Тюменской овчинно-меховой фабрики, находящейся по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена Леманскому С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения администрации и профсоюзного комитета фабрики. Леманский С.А. прописан по адресу: <адрес>. С момента вселения в спорную квартиру и по настоящее время лицевой счет по квартире открыт на имя Леманского С.А. В связи с тем, что нумерация квартир менялась, на имя Леманского С.А. открыт счет как на квартиру № так и на квартиру №. В спорную квартиру истец по встречному исковому заявлению вселился в марте 1997 года по согласованию с нанимателем квартиры – Леманского С.А. В силу возраста и плохого состояния здоровья Леманскому С.А. трудно было проживать одному. С момента вселения Наумик М.Н. и Лемарский С.А. проживали совместно, вели общее хозяйство, претензий по поводу их проживания в спорной квартире ни кто не предъявлял. Леманский С.А. обращался в МКУ «ТГИК» в целях заключения договора социального найма и включения в этот договор в качестве члена семьи Наумика М.Н., однако документы оформлены не были, поскольку ордер на спорную квартиру отсутствует. В настоящее время истцу по встречному иску не известно место нахождения Леманского С.А.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям изложенным в исковом заявлении, во встречном иске просила отказать.

Ответчик Наумик М.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежащим удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежащими удовлетворению, встречный иск Наумика М.Н. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 19,3 кв.м., включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 8, 18).

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией, назначенной на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-11, 12-14).

Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, договор социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключался (л.д.17), архивное дело отсутствует (л.д.16), данное помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду (л.д.18-19).

Из представленного акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что в данном жилом помещении проживает Наумик Н.М. (л.д. 69). Со слов Наумика М.Н. он проживает в спорном жилом помещении с 1987 года, был заселен родственником Леманским С.А. (л.д. 70).

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из встречного искового заявления, спорное жилое помещение было выделено родственнику Наумика М.Н. Леманскому С.А. на основании решения администрации и профсоюзного комитета Тюменской овчинно-меховой фабрики. В спорное жилое помещение Наумик Н.М. вселился в марте 1997 года по согласованию с Леманским С.А., которому в силу возраста и плохого состояния здоровья было тяжело проживать одному.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из представленных суду доказательств, суд считает не установленным, что Наумик М.Н. является родственником Леманского С.А., что они проживали совместно в спорном жилом помещении, а также вели совместное хозяйство. Каких-либо доказательств стороной ответчика не представлено.

Кроме того, не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлялось из ведомственного жилого фонда Тюменской овчинно-меховой фабрики Леманскому С.А.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодека Российской Федерации права владения, распоряжения и пользования имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Как пояснила в суде представитель истца Краснова Е.А. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения Леманскому С.А. либо Наумику М.Н. не принимал.

    В связи с этим суд не может считать, что Леманский С.А. и Наумик М.Н. вселены в квартиру <адрес> на законных основаниях.

    Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик Наумик М.Н. не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, поскольку доказательств, подтверждающих законность вселения суду не представлено. Ордер на вселение не выдавался, решение о предоставлении жилья собственником жилого помещения – администрацией г. Тюмени не принималось.

     Фактическое исполнение обязанностей нанимателя, оплата коммунальных платежей, поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии еще не порождают права пользования жилым помещением, занятым без разрешения собственника.

     В связи с чем иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения Наумика М.Н. из квартиры <адрес> подлежит удовлетворению, встречный иск Наумика М.Н. без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковых требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Наумика М.Н. из жилого помещения,    расположенного по адресу: г: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Встречный иск Наумика М.Н. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя Леманского С.А., обязании Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Наумик М.Н. договор социального найма на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2018 года.

Судья Центрального

Районного суда г.Тюмени                                           Ю.А.Никитина