Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2021 ~ М-1504/2021 от 09.09.2021

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 года                                                     г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Глушковой О.А.,

с участием

представителя истца ООО «ЖЭК «Тульский Дом», по доверенности Сдобниковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1613/21 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом» к Баскаковой Ольге Константиновне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

    у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом» обратилось в суд с иском к Баскаковой Ольге Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в управлении истца находится нежилое здание по адресу: <адрес> Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <...> кв.м.

    Между Истцом и Ответчиком заключен договор № от дата оказания эксплуатационных услуг, согласно условиям которого, истец обязан оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и эксплуатации нежилого здания (п. 2.2.1 Договора), а ответчик обязан своевременно и в полном объеме оплачивать эксплуатационные услуги (п.2.1.11 Договора).

    У ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата по дата. в размере <...> (<...>) руб. <...> коп.

    Истец обратился к мировому судье судебного участка №60 Привокзального судебного района г. Тулы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

    Мировым судьей судебного участка №60 Привокзального судебного района г. Тулы был вынесен судебный приказ № от дата.

    Ответчиком были поданы возражения относительно исполнения указанного приказа, вследствие чего, мировым судьей судебного участка №60 Привокзального судебного района г. Тулы было вынесено Определение от дата. об отмене судебного приказа № от дата., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявление о взыскании с ответчика задолженности.

    Просит взыскать с Баскаковой Ольги Константиновны в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом» задолженность по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата по дата. в размере <...> (<...>) руб. <...> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб. <...> коп., зачесть государственную пошлину в размере <...> руб. <...> коп., оплаченную платежным поручением № от дата. за рассмотрение заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности, в счет государственной пошлины, подлежащей оплате за рассмотрения настоящего искового заявления.

Представитель истца ООО «ЖЭК «Тульский Дом», по доверенности Сдобникова Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Баскакова О.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Баскаковой О.К. по доверенности Сергеева С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, участвуя ранее в судебных заседаниях, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении

В силу ст. ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «ЖЭК «Тульский Дом», по доверенности Сдобниковой Е.О., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату

    за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК Российской Федерации).

    В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    В силу статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Положения Жилищного кодекса Российской Федерации распространяют свое действие на нежилые помещения.

    Статьей 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата № №, собственником нежилого помещения с условным номером №, площадью <...> кв.м., этаж <...>, номера на поэтажном плане <...> лит.<...>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, является Баскакова О.К.

    Согласно договору № оказания эксплуатационных услуг от дата, Баскакова О.К., именуемая в дальнейшем Заказчик, и ООО «ЖЭК «Тульский дом», именуемое в дальнейшем Эксплуатирующая организация, заключили договор, согласно которому, эксплуатирующая организация по заданию Заказчика в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и эксплуатации Нежилого здания, согласно перечню услуг по содержанию и эксплуатации Нежилого здания, а также принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчётов по ним, от имени Заказчика, согласно перечню: водоснабжение (холодная вода), водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), электроснабжение. (п.1).

    Согласно п.2.1.1 договора, заказчик обязан своевременно и в полном объеме оплачивать Эксплуатационные услуги при условии их надлежащего выполнения Эксплуатирующей организацией.

    Согласно п. 2.2 договора, эксплуатирующая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и эксплуатации Нежилого здания, согласно перечню услуг по содержанию и эксплуатации Нежилого здания, а также принимать функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчётов по ним, от имени Заказчика, согласно перечню: водоснабжение (холодная вода), водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), электроснабжение.

    Согласно п. 4.1 договора, договор заключен на срок с дата. В случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону за 1 месяц до окончания данного договора о его расторжении, он считается продленным на тех же условиях сроком на один год.

    Согласно п.5.1 договора, цена настоящего договора не включает стоимость коммунальных услуг, по которым Эксплуатирующая организация участвует в расчетах. Общая стоимость эксплуатационных услуг по содержанию и эксплуатации Объекта и общедолевой собственности в месяц составляет <...> руб. <...> коп.

    Судом установлено, что за период с дата года по дата года ответчик Баскакова О.К. не исполняла в соответствии с требованиями договора и нормами жилищного кодекса свои обязанности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, в результате чего, у нее образовалась задолженность в размере <...> руб. <...> коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Суд, проверив данный расчет, приходит к выводу, что расчет задолженности произведен обоснованно, в соответствии с тарифами.

Ответчиком Баскаковой О.К. не представлены суду доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ООО «ЖЭК «Тульский дом» к ФИО2 о взыскании задолженности в размере <...> руб. <...> коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере <...> руб. <...> коп., что подтверждается платежным поручением № от дата на сумму <...> руб. <...> коп.; платежным поручением № от дата в размере <...> руб. <...> коп., которая подлежит взысканию с ответчика Баскаковой О.К. в пользу истца ООО «ЖЭК «Тульский дом».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░ <...> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░