Решение по делу № 2-590/2012 ~ М-153/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-590 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                                  01 марта 2012 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Петровой Е.А.

с участием представителя истца Певцовой Н.Н. - Боброва О.Л., действующего на основании доверенности от ... года,

при секретаре Русских А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Певцовой Н.Н. о признании постановления администрации г. Березники о предоставлении в собственность земельного участка незаконным, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Муравьеву В.Л., администрации г. Березники о признании постановления администрации г. Березники № ... от .... г. о предоставлении в собственность земельного участка незаконным, а также о признании договора купли-продажи земельного участка от ... г. недействительным. В обоснование исковых требований указала, что ... г. между нею, ФИО 1, ФИО 2 и ФИО 3 был заключен договор мены приватизированной двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, на одноэтажный бревенчатый жилой дом с холодными пристроями, крытым двором по <адрес>, принадлежащий ФИО 3 на праве собственности. После заключения договора истец с семьей проживали в указанном жилом доме. .... г. ФИО 1 умер, после чего истец и ФИО 2 получили свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на дом № ... по <адрес>, по закону. Для оформления прав на земельный участок, занимаемый домом № ... по <адрес>, истец обратилась в администрацию г. Березники, где выяснилось, что собственником данного земельного участка является Муравьев В.Л. На основании заявления Муравьева В.Л. и удостоверения ... № ... от ... г. было вынесено постановление администрации № ... от ....г.. о предоставлении ответчику в собственность земельного участка. На основании данного постановления между Муравьевым В.Л. и администрацией был заключен договор купли-продажи земельного участка по <адрес>. Указала, что собственником дома по <адрес> Муравьев В.Л. никогда не являлся, отношения к дому не имеет. Просит признать постановление администрации г. Березники № ... от .... г. о предоставлении Муравьеву В.Л. в собственность земельного участка по <адрес> недействительным, а также признать договор купли-продажи земельного участка № ... от .... г., заключенный между администрацией г. Березники и Муравьевым В.Л., недействительным.

Истец Певцова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца - Бобров О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Березники Гимашев Ф.Х., действующий на основании доверенности № .... от .... г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснял, что возражений против заявленных требований не имеет. Указал, что Муравьев В.Л. обратился в администрацию г.Березники, предоставив подлинные документы, а не копии, экспертизу на подлинность документов не проводили.

            Ответчик Муравьев В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания бы извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

... г. между Певцовой Н.Н., ФИО 1, ФИО 2 с одной стороны и ФИО 3 с другой стороны был заключен договор мены двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, принадлежащей Певцовой Н.Н., ФИО 1, ФИО 2 на праве собственности, на принадлежащий ФИО 3 на праве собственности, что подтверждается договором о купле-продаже от .... г., одноэтажный бревенчатый жилой дом с холодными пристроями, хлевом, крытым двором, баней, уборной, замощением, овощной ямой, находящийся по <адрес> (л.д. 6). На основании передаточного акта жилой дом был передан новым владельцам Певцовой Н.Н., ФИО 1, ФИО 2. (л.д. 12).

... г. ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). .... г. Певцовой Н.Н. и ФИО 2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом (л.д. 11).

На основании постановления администрации г. Березники Пермского края № ... от ... г. Муравьеву В.Л. был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером ...., площадью ... кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом, по <адрес> (л.д. 13).

В ходе судебного разбирательства установлено, что указанное постановление было вынесено на основании представленного в администрацию г. Березники представителем Муравьева В.Л. - ФИО 4., действующим на основании доверенности, удостоверения ... г. Березники № .... от .... г. (л.д. 58) и заявления ФИО 4., действующего на основании доверенности от имени Муравьева В.Л. (л.д. 56).

... г. между администрацией г. Березники и ФИО 4., действующим по доверенности за Муравьева В.Л., был заключен договор № .... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ...., площадью ... кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом, по <адрес> (л.д. 15).

Как следует из удостоверения ... г. Березники № ... от ... г., данное удовлетворение выдано на основании соглашения на куплю-продажу от .... г.

По информации, предоставленной ГУП "....", по данным Архива документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, расположенные на территории г. Березники, соглашение о купле-продаже от ... г. домовладения № ... по <адрес> отсутствует, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, зарегистрировано за Певцовой Н.Н., ФИО 1, ФИО 2 на основании договора мены квартиры на жилой дом от ... г., зарегистрированного в БТИ г. Березники ... г. за № ... (л.д. 53).

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что Муравьев В.Л. никогда не являлся собственником дома № ... по ул<адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с положениями, предусмотренными Земельным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме и считает возможным признать постановление администрации г. Березники № ... от ... г. о предоставлении Муравьеву В.Л. в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером ..., занимаемого индивидуальным жилым домом по <адрес>, незаконным, а также признать договор № ... от .... г. купли-продажи земельного участка по <адрес>, заключенный между администрацией г. Березники и Муравьевым В.Л., недействительным в силу ничтожности сделки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать постановление администрации города Березники Пермского края № .... от ... года о предоставлении Муравьеву В.Л. в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером ...., площадью ... кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом по <адрес>, незаконным.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ...., площадью ... кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом по <адрес>, № .... от ... года, заключенный между администрацией города Березники и Муравьевым В.Л., недействительным в силу ничтожности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                                                      (подпись)                     Е.А. Петрова

Копия верна. Судья