Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2015 ~ М-157/2015 от 10.02.2015

2 -303/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи      ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре      ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТИМОФЕЕВОЙ АЛЛЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследственным имуществом является, в том числе, жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., в том числе, жилой - 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ныне - Борисоглебский ФИО2 округ), <адрес>, № 59.

Истица указывает, что она является наследницей к имуществу умершей ФИО3.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства и о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Однако, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства по следующим основаниям.

Жилой дом литеры «Ааа1а2», общей площадью 31,1 кв.м., в том числе, жилой - 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ныне - Борисоглебский ФИО2 округ), <адрес>, № 59, принадлежит ФИО3 на основании заочного решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2900 кв.м., принадлежащем ФИО3 на праве собственности на основании вышеуказанного решения суда и свидетельства о госрегистрации права на недвижимое имущество, серия 36-АВ 46345 от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО4 указывает, что право собственности на жилой дом за ФИО3 также зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права 36-АВ №463459, запись регистрации в ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истица указывает, что в ходе подготовки необходимых документов по оформлению наследственных прав в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ей был выдан кадастровый паспорт на жилой дом литеры «Ааа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, №59, в котором указана общая площадь дома - 61,3 кв.м., что не соответствует площади дома, указанной в свидетельстве о госрегистрации права и в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ - 31,1 кв.м.

По утверждению ФИО4, на момент вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ к материалам дела № был приобщен технический паспорт на указанный жилой дом, составленный специалистами    филиала    ГУП    ВО Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указана общая площадь дома - 31,1 кв.м. (в графе общая площадь жилого помещения), в том числе, жилая площадь - 16,5 кв.м. Кроме того, в указанном техпаспорте имеется графа «площадь всех частей здания», в которой указана площадь дома - 61,3 кв.м., в которую включены площади холодных пристроек № II литер «а» площадью 16,6 кв.м., № III литер «а1» площадью 6,8 кв.м. и № I литер «а2» площадью 6,8 кв.м., а всего площадью - 30,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила в БТИ ФИО2 <адрес> справку №1634, в которой указано, что по данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 61,3 кв.м., включая пристройку литер «а» площадью 16,6 кв.м., веранду литер «а1» площадью 6,8 кв.м., веранду литер «а2» площадью 6,8 кв.м.

По утверждению истицы, ввиду того, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о госрегистрации права указана общая площадь дома - 31,1 кв.м, а в кадастровым паспорте на дом указана общая площадь дома - 61,3 кв.м, она не может оформить свои наследственные права на спорный жилой дом.

На основании ст.ст. 218, 1111, 1112, 1142 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на жилой дом литеры «Ааа1а2», расположенный по адресу: <адрес> (ныне - Борисоглебский ФИО2 округ), <адрес>, №59, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой - 16,5 кв.м., и земельный участок общей площадью 2900 кв.м. по тому же адресу, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ФИО2 округа <адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска от представителя ФИО2 не поступило.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м., и земельный участок, площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Заочным решением ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., в частности, за ФИО3 признано право собственности на жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., из них, жилой - 16,5 кв.м., и земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.

В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 36-36-05/014/2009-5, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

В соответствии со справкой БТИ ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., за ФИО3 на праве собственности значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно этой же справке, по данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 61,3 кв.м., включая пристройку литер «а» площадью 16,6 кв.м., веранду литер «а1» площадью 6,8 кв.м., веранду литер «а2» площадью 6,8 кв.м.

На жилой дом изготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт, в котором общая площадь дома указана так же - 61,3 кв.м.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что имеются противоречия между площадью жилого дома, указанной в заочном решении суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о госрегистрации права – с одной стороны, и в кадастровым паспорте – с другой стороны, оформление наследственных прав невозможно.

В судебном заседании установлено, что при принятии Заочного решения суд руководствовался сведениями Технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, в котором общая площадь жилого помещения в названном жилом доме указана – 31,1 кв.м. При этом в Техническом паспорте содержатся сведения о том, что общая площадь всех частей здания составляет 61,3 кв.м. В указанную площадь включены веранда «а2», площадью 6,8 кв.м., пристройка «а», площадью 16,6 кв.м., и веранда «а1», площадью 6,8 кв.м.

На основании изложенного следует считать, что общая площадь жилого дома составляет 61,3 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО8, к имуществу умершей ФИО3 заведено наследственное дело №40/2010. Заявление о принятии наследства по закону подала двоюродная сестра умершей – ФИО4, ввиду отказа от наследства ФИО9 в пользу истицы. Факт родтсвенных отношений между истицей и ФИО3 подтверждается решением ФИО2 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, № 59, его общая площадь составляет 2900 кв.м.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., и земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литеры «Ааа1а2», общей площадью - 61,3 кв.м., в том числе, жилой - 16,5 кв.м., и земельный участок общей площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ