Решение по делу № 2-752/2016 ~ М-702/2016 от 04.04.2016

№ 2- 752/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 г.                        с.Ермекеево

    Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Л.С. к администрации сельского поселения Ермекеевск ий сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу РБ <адрес>.

В обоснование требований указано, что в 1999 г. спорная квартира и земельный участок были предоставлены ей и ее семье для проживания. Учитывая, что во внесудебном порядке признание права собственности на указанное имущество невозможно, истице было рекомендовано обратиться с данным иском в суд.

Истец Ефимова Л.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управляющая делами Администрации сельского поселения Ермекеевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 в судебном заседании иск признала полностью, не возражала против его удовлетворения.

Заинтересованные лица Ефимов Ф.И. и Рамазанова Л.И. – сын и дочь истца, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив в суд заявление в котором согласились с заявленным иском, от своей доли в праве собственности отказались.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки заинтересованных лиц неуважительным, рассмотрел дело без их участия.

Заслушав доводы истца и представителя ответчика, изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

– копия паспорта на имя Ефимова Л.С. /л.д.5/

– справка СПК «Имени Салавата» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/

– справка сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/

– выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/

– ордер от 1999 года /л.д.9/

– свидетельство о праве собственности /л.д.10-13/

– кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: РБ <адрес> /л.д.14-15/

– уведомление Росреестра об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу <адрес>.

суд приходит к следующему:

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права. То есть граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если такое имущество не ограничено в обороте. Относительно объектов недвижимости законом не установлены ограничения для нахождения в собственности граждан.

Согласно ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

П. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> предоставлены Ефимова Л.С. в 1999 году.

Ефимова Л.С. вселилась и проживает в спорной квартире с 1999 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 17 лет.

С момента вселения истица проживает в квартире, пользуется ею, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов Ефимова Л.С. не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истицы на квартиру и земельный участок не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования Ефимова Л.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ефимова Л.С. право собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан:                 ФИО7