Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2016 ~ М-1492/2016 от 29.07.2016

Дело № 2- 1618/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                               18 августа 2016 года

    Борисоглебский        городской    суд     Воронежской     области    в       составе     председательствующего судьи                                                                        Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                                               Киреевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ясинской Т.М. к Чернышовой Т.М., Котовой Л.В. об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета изменений площади жилого дома,

установил:

истец Ясинская Т.М. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности значится за: Чернышовой Т.В.- 7/19 долей, Котовой Л.В. – 8/19 долей, Ясинской Т.М. – 4/19 долей.

Решением Борисоглебского городского суда от 18.02.2016 г. указанный жилой дом был сохранен в переустроенном состоянии, при этом его общая площадь определена как 102,3 кв.м, жилая- 66 кв.м. За сособственниками закреплены указанные выше доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Как указано в иске, жилой дом поставлен на учет в Государственном кадастре недвижимости. Однако сведения о площади домовладения в размере 96,5 кв. м не соответствуют фактическим данным, закрепленным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.02.2016 г., вступившим в законную силу 21.03.2016 г.

Истец Ясинская Т.М., имея намерение оформить свои права на доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, обратилась в ФГУ ФКП Росреестра по Воронежской области по вопросу внесения изменений в ГКН относительно площади жилого дома.

Однако возможность подачи в орган Росреестра заявления об учете изменений объектов недвижимости одним из собственников такого имущества, находящегося в общей долевой собственности, действующим законодательством не предусмотрена.

Ответчики Чернышова Т.В. и Котова Л.В. обратиться совместно с истцом в ФГУ ФКП Росреестра по Воронежской области с заявлением об учете изменений площади спорного жилого дома отказываются.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации законных прав, в том числе на оформление правоустанавливающих документов на домовладение.

На основании ст.ст.131,132 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ истец просит: устранить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений в части площади жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью 102,3 кв.м, в том числе жилой -66 кв.м, площадью всех частей здания 140,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи единоличного заявления от Ясинской Т.М. в органы кадастрового учета.

В судебное заседание ответчики, а также представитель третьего лица - ФГУ ФКП Росреестра по Воронежской области, извещенные надлежащим образом, не явились. От истца имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и это подтверждается справкой от 07.06.2016 г. №1169, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности значится за:

- Ясинской Т.М. – 4/9 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.11.2015 г., р.№2-6735, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7, свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2015 г., решения суда от 18.02.2016 г., вступившего в законную силу 21.03.2016 г.;

- Чернышовой Т.В. – 7/19 долей на основании договора дарения от 09.03.1992 г., р.№4-458, удостоверенного БГНК, решения суда от 18.02.2016 г., вступившего в законную силу 21.03.2016 г.;

- Котовой Л.В.- 8/19 долей на основании решения суда от 18.02.2016 г., вступившего в законную силу 21.03.2016 г.;

Из имеющейся в материалах дела копии кадастрового паспорта следует, что данный объект недвижимого имущества площадью 96,5 кв.м поставлен на кадастровый учет 26.06.2015 г., ему присвоен кадастровый №.

Указанным выше решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.02.2016 г., вступившим в законную силу 21.03.2016 г., спорный жилой дом был сохранен в переустроенном состоянии, его новая площадь определена в размере 102,3 кв. м, в том числе жилой - 66 кв.м.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что в настоящее время в ГКН содержатся сведения о площади спорного домовладения, не соответствующие действительности.

В соответствии с ч. 1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Пунктом 27 статьи 7 указанного закона к основным характеристикам объекта недвижимости отнесена, в том числе его площадь.

Частью 2 ст.16 Закона предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч.3 ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии со ст. ст. 246 и 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку Чернышова Т.В. и Котова Л.В. отказываются обратиться совместно с истцом в ФГУ ФКП Росреестра по Воронежской области с заявлениями об учете изменений площади спорного жилого дома, истец лишена возможности подать данное заявление самостоятельно.

Частью 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ установлено, что в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Изложенные обстоятельства подтверждают довод истца о невозможности ее единоличного обращения в орган Росреестра с заявлением об учете изменений в части указания новой площади спорного объекта недвижимости.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований и возможности их удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Ясинской Т.М. удовлетворить.

Устранить Ясинской Т.М. препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений в части площади жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью 102,3 кв.м, в том числе жилой -66 кв.м, площадью всех его частей 140,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи единоличного заявления от Ясинской Т.М. в органы кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости - площади жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью 102,3 кв.м, в том числе жилой -66 кв.м, площадью всех его частей 140,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании единоличного заявления Ясинской Т.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: