Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2015 (2-7150/2014;) ~ М-6285/2014 от 20.11.2014

Дело №2-655/15

Строка 22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Стародубцевой В.А.,

с участием представителя истца Королева Е.М., действующей на основании доверенности Онипченко М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева ФИО6 к Управе Центрального района г. Воронежа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец Королев Е.М. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального района г. Воронежа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что ему на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом были произведены работы по переоборудованию и перепланировке принадлежащей ему квартиры. Все строительные и отделочные работы выполнялись истцом в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается экспертным исследованием. Проведение переоборудования и перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Для оформления квартиры в существующем перепланированном состоянии истец обратился в Управу Центрального района г. Воронежа, однако ДД.ММ.ГГГГ года им был получен ответ о том, что данная перепланировка является самовольной и разъяснено право на обращение в суд для решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Ваш Дом».

В судебное заседание истец Королев Е.М. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Королева Е.М., действующая на основании доверенности Онипченко М.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управы Центрального района г. Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш Дом» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие. Суду представлены письменные пояснения относительно заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту указанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла, ванной, двух отапливаемых балконов, общей площадью 126, 3 кв.м., жилой – 47, 7 кв.м.

С целью благоустройства квартиры и повышения комфортности проживания истец произвел работы по переоборудованию и перепланировке принадлежащей ему квартиры: демонтаж ненесущих перегородок между ранее существующими помещениями №1 площадью 13, 5 кв.м., №2 площадью 2, 0 кв.м., №3 площадью 6, 2 кв.м. и возведение новых перегородок, в результате чего были образованы помещения: коридор №1 площадью 13, 0 кв.м., шкаф №2 площадью 1, 5 кв.м., санузел №3 площадью 6, 5 кв.м.; возведение перегородки в помещении №5 площадью 8, 4 кв.м., в результате чего были образованы помещения на отапливаемом балконе №9 площадью 6, 2 кв.м., №10 площадью 2, 0 кв.м.; возведение перегородок в помещении №8 площадью 38, 2 кв.м., в результате чего были образованы помещения кухни №6 площадью 32, 5 кв.м., санузла №7 площадью 3, 3 кв.м.; установка оконного блока во вновь образованном помещении №6 площадью 32, 5 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка и переоборудование жилого помещения произведена истцом без соблюдения правил ст.ст. 26, 28 ЖК РФ, то есть без согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с экспертным исследованием от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные работы по перепланировке и переоборудованию в помещения <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений и здания в целом, не противоречат требованиям СНиП, а, значит, не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности. Помещения <адрес> пригодны для проживания в перепланированном и переоборудованном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного судом установлено, что произведенной перепланировкой квартиры интересы граждан не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан так же отсутствует. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Таким образом, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, собственником которой является Королев ФИО7, в перепланированном состоянии: общей площадью 123, 5 кв.м., в том числе жилой 47, 5 кв.м., из которых жилая комната 22, 9 кв.м., жилая комната 24, 6 кв.м., кухня 32, 5 кв.м., санузел 6, 5 кв.м., санузел 3, 3 кв.м., коридор 13, 0 кв.м., шкаф 1, 5 кв.м., балкон отапливаемый 11, 0 кв.м., балкон отапливаемый 6, 2 кв.м., балкон отапливаемый 2, 0 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:                                      Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.