Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6323/2011 ~ М-6226/2011 от 13.07.2011

        Дело № 2-6323/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации                 

***                                                                                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи           Гоковой И.В.,                        

при секретаре                                         Барковской А.Г.,

с участием: представителя истца Загвоздиной А.Г., ответчика Бояркина А.С., представителя ответчика - Надменко А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП Амурской области «Агро» к Бояркину Анатолию Степановичу о взыскании денежных средств за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГУП Амурской области «Агро» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование указав, что ответчик осуществляет пользование комнатой *** по *** в г. Благовещенске Амурской области. На основании договора *** на возмещение коммунальных услуг от *** год, договор *** на возмещение коммунальных услуг от ***, договора *** на возмещение коммунальных услуг от *** Бояркин получает коммунальные услуги, поставляемые истцом, оплата которых, согласно условиям указанных выше договоров, должна производиться ответчиком ежемесячно, не позднее *** числа текущего месяца. За период с *** года по *** года ГУП Амурской области «Агро» были предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги Бояркину А.С. на общую сумму *** рублей *** копеек. Бояркин А.С. в свою очередь произвел оплату в общем размере *** рублей, задолженность составила *** рублей *** копеек, в том числе за период с *** по *** в сумме *** руб. *** клоп.; за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.; за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.; за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

Просит суд взыскать Бояркина Анатолия Степановича в пользу ГУП Амурской области «Агро» задолженность по оплате за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание в сумме *** рублей *** копейки за период с *** по ***.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, суду высказала аналогичные доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Бояркин А.С. с исковыми требованиями согласен, суду указал, что он знает о наличии задолженности, не отказывается от оплаты, однако в настоящее время у него нет средств к существованию.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, суду указал, что его доверитель знает о наличии задолженности, однако он наблюдается в АОПНД, имеет заболевание шизофрения, в связи с реорганизацией его временно выписали из больницы. В настоящее время он не признан недееспособным, у него нет инвалидности, ответчик нигде не работает, пенсию не получает, средств к существованию не имеет.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности у Бояркина Анатолия Степановича по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** жилого помещения, расположенного по адресу: г. Благовещенск, Амурской области, ***, находящегося на праве хозяйственного ведения ГУП Амурской области «Агро», согласно приказу ***-ОД от *** Министерства имущественных отношений природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области «О передаче здания учебно-курсового комбината и гаража с баланса УНПО «Амурский областной учебно-курсовой комбинат агропромышленного комплекса на баланс ГУП Амурской области «Агро», свидетельства о государственной регистрации права от ***.

Из материалов дела, следует и не оспаривается сторонами тот факт, в указанном жилом помещении проживает один человек - Бояркин Анатолий Степанович, которым за спорный период произведена оплата коммунальных услуг в общем размере *** рублей (*** на сумму *** рублей, *** на сумму *** рублей, *** на сумму *** рублей), согласно представленным суду приходно-кассовым ордерам.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом задолженность Бояркина А.С. по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги составила *** рублей *** копеек, в том числе за период с *** по *** в сумме *** руб. *** клоп.; за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.; за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.; за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

Указанный расчет, суд признает выполненным неправильно по следующим основаниям.

В силу ст. 294 ГК РФ, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, право хозяйственного ведения - это предоставленное государственным и муниципальным унитарным предприятиям ограниченное право владения, распоряжения и пользования предоставленным им имуществом, в том числе право на получение части прибыли от использования имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе и право хозяйственного ведения.

Права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, на основании п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Государственная регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом от *** *** "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация прав - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация согласно ст. 2 названного Закона является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, в силу указанных норм права, права на недвижимое имущество -помещение по *** г. Благовещенска возникло у истца ***.

Согласно решению Благовещенского городского суда от ***, в соответствии с перечнем объектов недвижимости на *** за УКК АПК закреплено учебно-бытовое здание, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ***. Согласно свидетельства, реестровый номер ***, данное имущество закреплено за государственным учреждением начального профессионального образования Амурским областным учебно-курсовым комбинатом агропромышленного комплекса на праве оперативного управления. Согласно ответа первого заместителя мэра г. Благовещенска от *** *** статус общежития зданию, расположенному по адресу: г. Благовещенск, *** не присваивался.

Вступившим в законную силу решением суда было установлено, что комнаты, расположенные на 3 этаже здания учебно-курсового комбината Агропромышленного комплекса являются специализированными жилыми помещениями, предназначенными для проживания обучаемых, не могут являться постоянным местом жительства.

В силу ст. 68 ГПК РФ, указанное решение суда, суд принимает в качестве допустимого письменного доказательства, указывающего на статус помещения и находящихся в нем комнат, расположенных на 3м этаже здания.

В соответствии с ч.1-2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

С *** вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, вступившего в силу с ***, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.

На основании договора *** на возмещение коммунальных услуг от ***, договор *** на возмещение коммунальных услуг от ***, договора *** на возмещение коммунальных услуг от *** Бояркин получает коммунальные услуги, поставляемые истцом, оплата которых, согласно условиям указанных выше договоров, должна производиться ответчиком ежемесячно, не позднее *** числа текущего месяца.

Из пояснений сторон усматривается, что указание в договорах от *** и *** на пользование ответчиком комнатой ***, является следствием переименований комнат. Ответчик в спорный период проживал в одной и той же комнате которая с *** года имеет ***.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение законоположений ст.56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком не представлено доказательств в подтверждение исполнения обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорный период, кроме того, ответчик в судебном заседании не оспаривал сумму и период имеющийся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе не представил суду доказательств не проживания в данном жилом помещении в связи с прохождением лечения в стационаре, наличия у него психического заболевания и признания его в установленном законом порядке недееспособным.

В соответствии с представленными суду доказательствами ГУП Амурской области «Агро» наделено полномочиями по начислению оплаты, определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги в указанном выше помещении.

Из материалов дела усматривается, что ГУП Амурской области «Агро» заключены договора: *** купли-продажи электрической энергии (мощности) от ***, *** энергоснабжения тепловой энергией (для потребителей с потреблением свыше 50 Гкал в месяц) от ***; *** теплоснабжения (прочие потребители) от ***; *** на отпуск воды и прием сточных вод от ***; *** на оказание услуг на вывоз ТБО и содержание контейнерных площадок от ***; *** от ***; *** от ***; б/н на оказание услуг по охране объекта от ***; *** от *** на оказание услуг по охране объекта; б/н от *** на охрану объекта.

На основании вышеизложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность за период с *** по ***, истребовать которую имеет право ГУП Амурской области «Агро», суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика подлежит удовлетворению в полном объеме на сумму *** рублей *** копейки.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Как следует из платежного поручения *** от *** при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копейка.

Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бояркина Анатолия Степановича в пользу Государственного унитарного предприятия Амурской области «Агро» задолжность за предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копейки, расходы по уплате государственной пошлине в размере *** рублей, а всего взыскать *** (***) рублей *** копейки.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                           И.В. Гокова