Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4946/2021 от 13.09.2021

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

05 октября 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Багровой А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО3 об устранении нарушений прав на землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с указанным иском в обоснование которого указала, что в соответствии с действующим законодательством (ст.11 Земельного кодекса РФ, ст.<адрес> «О земле», ст.7 Устава г.о.Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 432 кв.м. с видом разрешенного использования «под строительство и дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома» расположен жилой дом. На момент проверки объект эксплуатируется. Земельный участок находиться в ограждении. Ограждение установлено таким образом, что с северо-восточной и северо-западной сторон земельного участка занята территория общего пользования площадью 277 кв.м.

Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик привлечен к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка площадью 277 кв.м, по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик, будучи привлеченным к административной ответственности за самовольное занятие спорного земельного участка в отсутствие предусмотренных действующим законодательством прав обязан осуществить демонтаж размещенных объектов.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО3, произвести демонтаж ограждения, расположенного на территории общего пользования с северо-восточной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа Тольятти право осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением необходимых расходов на ответчика.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, просил отказать в удовлетворении требований администрации г.о.Тольятти, поскольку на данный момент не является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариальным договором от ДД.ММ.ГГГГ заключенный со ФИО1.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Самарской Губернской Думой ДД.ММ.ГГГГ) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся: управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в <адрес> до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности; осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования, а также установление порядка его осуществления в соответствии с законом <адрес>;

Согласно п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

Из материалов гражданского дела следует, что ведущим специалистом отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти проведена проверка использования земельного участка по результатам которого составлен Акт проверки ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлено, что на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 432 кв.м. с видом разрешенного использования «под строительство и дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома» расположен жилой дом. На момент проверки объект эксплуатируется. Земельный участок находиться в ограждении. Ограждение установлено таким образом, что с северо-восточной и северо-западной сторон земельного участка занята территория общего пользования площадью 277 кв.м.

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление главным государственным инспектором г.о. Тольятти и м.<адрес> по использованию и охране земель о назначении административного наказания по делу №, которым ФИО3 признан виновной в нарушении ст. 7.1 КоАП РФ, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, и привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей.

Согласно ч.4 ст.4.1 КоАП РФ назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст.62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО2, следует что ФИО3 продал ФИО2 земельный участок площадью 432 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> и расположенный на земельном участке объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Иных доказательств администрацией г.о. Тольятти суду не представлено, ходатайств о замене стороны ответчика, истцом не заявлялось.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требования к ФИО3 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.о. Тольятти к ФИО3 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий: А.А. Багрова