Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2015 ~ М-741/2015 от 19.10.2015

2- 828/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Починок 16 ноября 2015 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалёв В.Д.,

с участием истца Зенченкова В.Е.,

представителя истца Зенченковой И.А.,

третьего лица Зенченкова П.В.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зенченкова В.Е. к ИП Кондрат А.С. главе К(Ф)Х «** ** **» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Зенченков В.Е. обратился в суд с иском к ИП Кондрат А.С. главе К(Ф)Х «** ** **» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указал, что на основании решения общего собрания КФХ «** ** **» от ** ** ** он приобрел в собственность в счет имущественного пая квартиру, при этом договор купли – продажи не заключался и право собственности на указанную квартиру нигде не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Расчет произведен полностью, данная квартира передана ему в пользование и претензий со стороны продавца не имеется. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Зенченкова И.А. и Зенченков П.В. Просит признать за ним право собственности на ... расположенную в ... ..., общей площадью ** ** **.

В судебном заседании истец Зенченков В.Е.. представитель истца Зенченкова И.А. исковые требования поддержали полностью.

Представитель ИП Кондрат А.С. глава К(Ф)Х «** ** **» в судебное заседание не явился, извещен ответчик надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Зенченков П.В. в судебное заседание явился, требования не оспаривал.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, третье лицо находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218, ст. 288 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании протокола общего собрания работников К(Ф)Х ** ** ** № ** от ** ** ** в счет имущественного пая, стоимость которого составила ** ** ** Зенченкову В.Е. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., д. ... (л.д.8, 11). Договор купли – продажи между сторонами не заключался и факт передачи квартиры в счет пая документально не оформлялся. Указанное жилое помещение на балансе нигде не значится, в муниципальную собственность не передавалось (л.д.9, 11а). Право собственности до настоящего времени на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются другими документами, приобщенными к материалам дела.

Согласно свидетельству о расторжении брака, ** ** ** брак между Зенченковым В.Е. и Зенченковой И.А. прекращен (л.д.15).

Согласно справке администрации Прудковского сельского поселения ... Зенченкова И.А. проживающая по адресу: ..., д. ... имеет в составе семьи сына – Зенченкова П.В. (л.д.12).

Согласно выписке из похозяйственной книги ** ** ** ... Зенченков В.Е. является собственником ... расположенной в жилом ... ..., ... (л.д.8а).

На основании решения ** ** ** ... № ** от ** ** ** «Об утверждении названия улиц, нумерации домов и квартир на территории ... ...», квартира Зенченкова В.Е. расположена по адресу: ..., д. ..., ... (л.д.10).

Как усматривается из справки ИП Кондрат А.С. глава К(Ф)Х, ... расположенная в ... передана Зенченкову В.Е., в счет имущественного пая. Сумма пая составила ** ** **. Расчет произведен полностью, претензий к Зенченкову не имеется (л.д.11)

Согласно справке ** ** ** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № **П от ** ** ** ... расположенная в жилом ... д. ... имеет общую площадь ** ** **м. в том числе жилую ** ** **. (л.д.13-14).

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что спорное жилое помещение было передано Зенченкову В.Е. в собственность в счет имущественного пая. Между сторонами фактически заключена сделка купли – продажи квартиры. Обязательства по сделке между сторонами исполнены: покупателем сумма, обусловленная сделкой, передана продавцу, соответственно, продавцом квартира передана покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели и не имеют. При таких обстоятельствах, суд находит, возможным удовлетворить требования Зенченкова В.Е. как обоснованные, поскольку его право собственности на квартиру никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Зенченкова В.Е. удовлетворить.

Признать за Зенченковым В.Е. право собственности на ... д. ..., общей площадью ** ** **., в том числе жилой площадью ** ** **

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев