Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4096/2018 ~ М-3795/2018 от 31.08.2018

Дело №2-4096/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре Сергеевой О.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Центрального района г.Воронежа Науменковой Т.П.,

представителя истца Чернышева А.И., действующей на основании доверенности Потапневой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Воронежа гражданское дело по иску Чернышева Андрея Ивановича к Гензе Рите Николаевне, Гензе Артуру Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

УСТАНОВИЛ:

Чернышев А.И. обратился в суд с иском к Гензе Р.Н., Гензе А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.06.2017 года. Право собственности на указанный жилой дом за истцом было зарегистрировано в установленном порядке 30.06.2017 года. На момент заключения договора в указном доме были зарегистрированы по месту жительства и проживали: ФИО1, Гензе Р.Н. и Гензе А.А. По условиям договора купли-продажи от 23.06.2017 года указанные лица должны были освободить жилой дом до 28.06.2017 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем до 08.07.2017 года. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 2-3).

Истец Чернышев А.И. о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом (л.д.38), в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Ответчики Гензе Р.Н., Гензе А.А. о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом (л.д.39-40,41-42), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №6 УМВД России по г. Воронежу о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом (л.д.34), в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37).

В судебном заседании представитель истца Чернышева А.И., действующая на основании доверенности Потапнева Л.И., просила удовлетворить исковые требования.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-27,28-29,46-47) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.06.2017 года. Право собственности на указанный жилой дом за истцом было зарегистрировано в установленном порядке 30.06.2017 года (л.д.28).

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.06.2017 года, в указном доме были зарегистрированы по месту жительства и проживали : ФИО1, Гензе Р.Н. и Гензе А.А. По условиям п. 3.3, п. 3.4 Договора купли-продажи от 23.06.2017 года указанные лица должны были освободить жилой дом до 28.06.2017 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем до 08.07.2017 года (л.д. 11-12). Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Таким образом, учитывая, что, согласно условиям договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.06.2017 года Гензе Р.Н. и Гензе А.А. должны были освободить жилой дом до 28.06.2017 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем до 08.07.2017 года, однако, не сделали этого, указанные лица подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернышева Андрея Ивановича к Гензе Рите Николаевне, Гензе Артуру Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гензе Риту Николаевну, Гензе Артура Андреевича утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гензе Риты Николаевны, Гензе Артура Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Щербинина Г.С.

В окончательной форме решение изготовлено26 ноября 2018 года.