Решение по делу № 2-4364/2016 ~ М-4439/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-4364/2016

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники                                                                                                29 декабря 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Мошеговой Л.Г.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Мошеговой Л.Г. к Столбовой М.Н. о выделе части жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

              Истец Мошегова Л.Г. обратилась в суд с иском к ..... о признании квартиры № в <адрес> частью жилого дома и выделе ее в натуре в собственность истца. В обоснование исковых требований указала, что жилой дом <адрес> по <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом на две квартиры № и № имеющие обособленные выходы (входы). Каждая квартира имеет отдельно отведенные коммуникации, к каждой квартире прилагается отдельный земельный участок, огороженный от смежных землепользователей. Дом, расположенный по адресу <адрес> не содержит в себе элементы общего имущества, несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно жилой дом не является многоквартирным. Изменение статуса спорного жилого дома истцу необходимо для оформления прав на земельный участок, на котором расположено домовладение. Просит выделить ей в натуре в собственность часть жилого дома, занимаемую квартирой №.

               В судебном заседании <дата> судом с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ..... на надлежащего Столбову М.Н.

              Истец Мошегова Л.Г. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

              Ответчик Столбова М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

      Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, пришел к следующему.

             Судом установлено, что Мошеговой Л.Г. на основании решения Березниковского городского суда Пермского края от <дата> вступившего в законную силу <дата> принадлежит 3-х комнатная квартира общей площадью ..... кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

Ответчик Столбова М.Н. является собственником квартиры площадью ..... кв.м по адресу <адрес> на основании решения Березниковского городского суда Пермского края от <дата> вступившего в законную силу <дата>

      В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

В силу п.п.1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Таким образом, приведенная норма закона, устанавливает право участника долевой собственности на выдел принадлежащей ему доли в натуре. Право выдела доли в натуре ограничивается следующими условиями: если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности.

    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из двух частей (квартир). Одну часть дома занимает истец Мошегова Л.Г., другую Столбова М.Н. Каждая часть дома имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, общих инженерных сетей не имеется.

    На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Мошеговой Л.Г. о выделе в натуре в ее собственность квартиры №, расположенной по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общедолевой собственности Мошеговой Л.Г. , Столбовой М.Н. на жилой дом по адресу <адрес>

Выделить в собственность Мошеговой Л.Г. в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из <адрес> общей площадью ..... кв.м, в том числе жилой ..... кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

    Судья Березниковского

            городского суда                                                                       Н.А.Бабинова