Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3402/2016 ~ М-2660/2016 от 28.03.2016

Мотивированное решение

изготовлено 02.06.2016г.

Дело № 2-3113/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016г.

Подольский горсуд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

С участием прокурора ФИО11

При секретаре ФИО12

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Подольск к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск об обязании заключения договора социального найма,

установил:

ФИО4 <адрес> Подольск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 о выселении, снятии с регистрационного учета из комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес>. 26 по <адрес>, требования мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в комнате площадью 18,7 кв.м. в коммунальной <адрес>. 26 по <адрес>. Заключением межведомственной комиссии Администрации г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Постановлением Главы <адрес> от 30.12.2008г. №-п «Об утверждении заключений межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с программой «Жилище», предусматривающей расселение в 2015г. вышеуказанного дома, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-П ФИО1 с семью из 6 человек предоставлена отдельная однокомнатная <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. в доме-новостройке № по <адрес> для проживания по договору социального найма. Ответчики до настоящего времени в отдел учета и распределения жилья Администрации Г.о.Подольск для получения справки на снятие с регистрационного учета в аварийном доме с целью последующего оформления договора социального найма предоставленной квартиры не обратились, уклоняются от освобождения квартиры в аварийном доме. (л.д.2-3).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 Г.о. Подольск об обязании заключить договор социального найма на освободившуюся комнату площадью 11,5 кв.м. в <адрес>. 26 по <адрес>, ссылаясь на то, что она с семьей из 6 человек проживает и зарегистрирована в комнате площадью 18,7 кв.м. <адрес>. 26 по <адрес>. Квартира коммунальная состоит из двух комнат, 18,7 и 11,5 кв.м. <адрес>ю 11,5 кв.м. занимал ФИО13, который в 2000г. умер и с тех пор комната площадью 11,5 кв.м. свободна. Поскольку в настоящее время в комнате 18,7 кв.м. проживают 6 человек, то есть норма жилой площади на одного человека не соответствует минимальной норме, считает, что имеет право на предоставление указанной комнаты по договору социального найма (л.д. 19-20).

Определением суда от 18.04.2016г. денные дела объединены в одно производство (л.д.41).

Истец представитель ФИО4 Г.о. Подольск в судебном заседании исковые требования поддержал, встречный иск ФИО1 не признал.

Ответчики:

ФИО1 в судебное заседание явилась, иск Администрации Г.о.Подольск не признала, встречный иск поддержала.

ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Третьи лица:

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Управление Федеральной миграционной службы отдел в г.Подольске представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО4 Г.о. Подольск подлежащими удовлетворению, а встречный иск -отклонению, находит исковые требования Администрации Городского округа Подольск к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 о выселении, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, а встречный иск ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск об обязании заключения договора социального найма- подлежащими отклонению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск об обязании заключения договора социального найма, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно материалов дела, <адрес> является коммунальной, состоит из двух изолированных комнат площадью 18,7 и 11,5 кв.м.

ФИО1, ее дети ФИО6, ФИО3 и внуки ФИО2, ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы и фактически проживают в указанной выше квартире.

Как усматривается из выписки из домовой книги, иных лиц кроме членов семьи ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. (л.д.9).

Ранее в комнате 11,5 кв.м. проживал и был зарегистрирован ФИО13, который умер в 2000г.

Истица ФИО15 обращалась в ФИО4 <адрес> с просьбой предоставления освободившейся комнаты площадью 11,5 кв.м., но ей было отказано и разъяснено, что для предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире ей необходимо иметь статус малоимущей и быть обеспеченной общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (л.д.53).

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец с семьей малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, не признаны, на учете по улучшению жилищных условий не состоят.

Кроме того, в установленном порядке в Администрацию Г.о. Подольск с такими требованиями не обращались.

При таких обстоятельствах, оснований для предоставления истице комнаты площадью 11,5 кв.м. в <адрес>. 5 по <адрес> и обязания ФИО4 Г.о. Подольск заключить с ней договор социального найма на комнату не имеется, в связи с чем, встречный иск ФИО1 об обязании ФИО4 Г.о.Подольск заключить договор социального найма на комнату площадью 11,5 кв.м. в <адрес>. 5 по <адрес> подлежит отклонению.

Удовлетворяя исковые требования Администрации Г.о. Подольск, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно материалов дела, заключением межведомственной комиссии ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «Об утверждении заключений межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.10,11).

В соответствии с программой «Жилище», предусматривающей расселение в 2015г. вышеуказанного дома, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-П ФИО1 с семьею 6 человек предоставлена отдельная однокомнатная <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. в доме-новостройке № по <адрес> для проживания по договору социального найма. (л.д.6, 7).

Однако, ответчики до настоящего времени проживают в <адрес>. 5 по <адрес>, освобождать квартиру отказываются и в отдел учета и распределения жилья ФИО4 Г.о.Подольск для получения справки на снятие с регистрационного учета в аварийном доме с целью последующего оформления договора социального найма предоставленной квартиры не обратились.

Учитывая, что дом, в котором проживают ответчики признан аварийным и подлежащим сносу, постановлением Главы <адрес> от 31.12.2015г. №-П ФИО1 на семью из 6 человек предоставлена отдельная однокомнатная <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. в доме-новостройке № по <адрес> для проживания по договору социального найма, то, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами ответчики подлежат выселению из <адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения- однокомнатной <адрес> общей в доме-новостройке № по <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения-<адрес> удовлетворены, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, по совокупности установленных в ходе судебного разбирательства фактических данных, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО15 требований об обязании заключения договора социального найма и удовлетворении исковых требований Администрации Г.о. Подольск к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 о выселении, снятии с регистрационного учета из комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес>. 26 по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Городского округа Подольск к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО7, несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 из жилого помещения комнаты площадью 18,7 кв.м. в <адрес>. 26 по <адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 41,2 кв.м.

Снять ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО7, несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск об обязании заключения договора социального найма на комнату площадью 11,5 кв.м. в <адрес> <адрес> оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.Г.Федотова